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PLU de Langon : zonage et règlement
Langon a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 11 juin 2020
- Commune
- Langon (35660), 1 423 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone urbaine à vocation d'activité
- UcaZones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions
- UceZones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions
- UeZones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions
- UlZones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- Ah1STECAL à vocation d'habitat
- Ah2STECAL à vocation économique
- 2AUSont classés en zone à urbaniser les secteurs de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation. Différentes zones 2AU sont créées sur le territoire et dél
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASont classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agr
- AiLa zone A comprend un secteur " Ai " couvrant des espaces agricoles ayant un caractère inondable (concernés par l'Atlas des Zones Inondables et le PPRI de la Vi
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaSecteur naturels et agricoles concerné par les sites classé et inscrit où existent des constructions
- NfSecteur destinés aux espaces forestiers dotés de plan de gestion permettant une gestion durable au sens du code forestier
- NiSecteur naturels concerné par l'Atlas des Zones Inondables et le PPRI de la Vilaine
- NlSecteur destiné aux constructions, installations et aménagements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant une vocation de loisirs, sportive
- NniSecteur naturels d'inconstructibilité stricte concerné par la zone Natura 2000, l'Atlas des Zones Inondables et le PPRI de la Vilaine
15 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Langon : déclaration ou permis ?
Comme Langon a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Langon sont dans le règlement de chaque zone.