PLU de Landrévarzec : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UeSecteur urbain destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs, ainsi que les équipements d'intérêt
• UhaSecteur urbain destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par une forte densité et un habitat compact en ordre continu
• UhbSecteur urbain destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat, de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu
• UiSecteur urbain regroupant les activités à caractère artisanal, commercial, tertiaire ou de services, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité moyenne
• 1AUiSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services
• 2AUhSecteur à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité moyenne

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AsSecteur agricole strict, dans lequel toute nouvelle construction et installation agricole est interdite afin de ne pas faire obstacle au futur développement de
• AiSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL), situé en zone agricole, dans lequel des aménagements et des constructions limitées peuvent être au

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité de sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt [...], soit de l
• NLSecteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport, de loisirs

12 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Landrévarzec : déclaration ou permis ?

Comme Landrévarzec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Landrévarzec sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Briec
• Quéménéven
• Plogonnec
• Landudal
• Cast
• Edern
• Ergué-Gabéric
• Guengat