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PLU d'Edern : zonage et règlement
Edern a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 26 avril 2021
- Commune
- Edern (29510), 2 186 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UeSecteur destiné à l'accueil des équipements
- UhaZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Secteur central
- UhbZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - Secteur d'urbanisation moyennement dense du bourg
- UiZone urbaine de secteur d'activités économiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUhaZone d'extension destinée à l'accueil d'habitat et activités compatibles avec l'habitat
- 1AUiZone d'extension destinée à l'accueil d'activités économiques
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaZone affectée aux activités agricoles ou extractives
- AbZone affectée aux activités agricoles n'autorisant pas les nouveaux bâtiments
- ApbZone à vocation agricole - Secteur couvert par le périmètre B d'un captage
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaZone délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, milieux naturels et paysages
- NlZone consacrée aux loisirs mécaniques
- NpaZone à vocation naturelle - Secteur couvert par le périmètre A d'un captage
- NpbZone à vocation naturelle - Secteur couvert par le périmètre B d'un captage
13 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Edern : déclaration ou permis ?
Comme Edern a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Edern sont dans le règlement de chaque zone.