PLU de Coray : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULSecteur à vocation de sports et de loisirs et / ou d'équipements publics
• UeSecteur couvrant les installations de traitement des eaux usées
• UhaSecteur urbain dense, en ordre continu
• UhbSecteur urbain moyennement dense, en ordre continu ou discontinu
• UhcSecteur urbain peu dense, ordre discontinu
• UhcpSecteur Uhc soumis au périmètre de protection de captage en eau potable (zone B du périmètre rapproché)
• UiSecteur à vocation d'activités industrielles et artisanales

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhbSecteur à vocation d'habitat moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinu
• 1AUhcSecteur à vocation d'habitat peu dense, d'organisation en ordre discontinu
• 1AUiSecteur à vocation d'activités industrielles et artisanales
• 2AUhcSecteur d'urbanisation à long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaSecteur agricole sans nuisance
• ApSecteur A soumis au périmètre de protection de captage en eau potable (zone B du périmètre rapproché)
• AppSecteur A soumis au périmètre de protection de captage en eau potable (Zone A du périmètre rapproché)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et leur intérêt, notamment du point de vu
• NLzhSecteur à vocation de loisirs (aménagements légers), situé dans le secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'Odet
• NppSecteur N soumis au périmètre de protection de captage en eau potable (zone A du périmètre rapproché)
• NzhSecteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'Odet
• NhSecteur situé dans l'espace agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée,
• NhpSecteur Nh soumis au périmètre de protection de captage en eau potable (zone B du périmètre rapproché)
• NrSecteur situé dans l'espace agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée
• NrpSecteur Nr soumis au périmètre de protection de captage en eau potable (zone B du périmètre rapproché)
• NrzhSecteur Nr situé dans le secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'Odet

24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Coray : déclaration ou permis ?

Comme Coray a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Coray sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Langolen
• Trégourez
• Tourch
• Leuhan
• Laz
• Elliant
• Edern
• Landudal