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PLU de La Selle-en-Luitré : zonage et règlement
La Selle-en-Luitré a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 24 septembre 2024
- Commune
- La Selle-en-Luitré (35133), 582 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUA : Secteur urbain à vocation principale d'activités économiques
- UAaUAa : Secteur urbain à vocation principale d'activités économiques compatibles avec la fonction administrative
- UAbUAb : Secteur correspondant au stockage à vocation économique
- UCaUCa : Secteur urbain correspondant au centre traditionnel (hauteur maximale : R+1+C)
- UCbUCb : Secteur urbain correspondant au centre traditionnel (hauteur maximale : R+2+C)
- UEaUEa : Secteur urbain mixte à vocation principale d'habitat (hauteur maximale R+C)
- UEbUEb : Secteur urbain mixte à vocation principale d'habitat (hauteur maximale R+1+C)
- ULUL : Secteur urbain à vocation prinicpale d'équipements
- ULgvULgv : Aire de grand passage
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUL1AUL : Secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation principale d'équipements
- 1AUa1AUa : Secteur à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'activités économiques
- 2AUa2AUa : Secteur à urbaniser à long terme à vocation d'activités économiques
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Secteur Agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN : Secteur Naturel
- NaNa : Secteur naturel mixte où l'activité agricole continue de se développer
- NeNe : Secteur naturel mixte permettant l'accueil d'équipements collectifs
- NgvNgv : STECAL lié à l'aire d'accueil des gens du voyage en contexte naturel
17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à La Selle-en-Luitré : déclaration ou permis ?
Comme La Selle-en-Luitré a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à La Selle-en-Luitré sont dans le règlement de chaque zone.