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PLU de Luitré-Dompierre : zonage et règlement
Luitré-Dompierre a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 13 novembre 2018
- Commune
- Luitré-Dompierre (35133), 1 868 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine à vocation d'accueil des activites économiques
- UCZone urbaine à vocation principale d'habitat correspondant à la structure initiale du bourg
- UEZone urbaine à vocation principale d'habitat correspondant aux extensions récentes du bourg
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAZone d'urbanisation future à court et moyen terme à vocation principale d'activités économiques
- 1AUAsZone d'urbanisation future à court et moyen terme à vocation principale d'activités économiques
- 1AUEbZone d'urbanisation future à court et moyen terme à vocation principale d'habitat
- 1AUEcZone d'urbanisation future à court et moyen terme à vocation principale d'habitat
- 2AUZone d'urbanisation future à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AhSecteur de hameau non constructible au coeur de la zone agricole
- AhaSecteur d'activités artisanales dispersées au sein de la zone agricole
- AhtSecteur de hameau constructible pour des constructions à vocation touristique
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPaZone naturelle de protection stricte des milieux naturels sensibles (cours d'eau et zones humides)
- NPbZone naturelle de protection des ensembles paysagers remarquables à l'interieur de laquelle l'évolution du bati existant peut être admise
- NPbeZone naturelle destinée à couvrir l'ancien site minier de Montbelleux au sein duquel tout aménagement ou construction est interdit
- NPlSecteur naturel à vocation de loisirs
- NeSecteur naturel couvrant les équipements d'intéret collectif ou de service public
- AhcSecteur de hameau constructible au coeur de la zone agricole
18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Luitré-Dompierre : déclaration ou permis ?
Comme Luitré-Dompierre a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Luitré-Dompierre sont dans le règlement de chaque zone.