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PLU de Beaucé : zonage et règlement
Beaucé a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 11 juin 2020
- Commune
- Beaucé (35133), 1 256 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine à vocation d'activitiés
- UCZone urbaine comprenant le centre traditionnel
- UEZone urbaine comprenant les extensions récentes
- ULZone urbaine accueillant des équipements de sport, de plein air ou de loisirs
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAZone naturelle à urbaniser à court terme à vocation d'activite
- 1AUAcZone naturelle à urbaniser à court terme à vocation d'activite "Beauséjour"(commerciale et de services)
- 1AUEaZone naturelle à urbaniser à court terme à vocation résidentielle "La Quenoisière"
- 1AUEbZone naturelle à urbaniser à court terme à vocation résidentielle "Villeneuve"
- 1AUEcZone naturelle à urbaniser à court terme à vocation résidentielle "Brintault"
- 2AUZone naturelle à urbaniser à moyen et long terme
- 2AUIZone naturelle à urbaniser à moyen et long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone naturelle couvrant des terres agricoles à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économique
- NAZone naturelle urbanisée au coeur de la zone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPaZone naturelle constituée soit d'un paysage remarquable soit d'éléments écologiques reconnus. Zone protégée strictement de toute utilisation
- NPbZone naturelle à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments naturels qui le composent
- NPlZone naturelle destinée à l'accueil d'espaces de loisirs et de plein air
- NHZone naturelle couvrant des secteurs naturels destinés à recevoir des constructions dans la mesure où elles ne portent pas atteinte à la préservation des sols a
17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Beaucé : déclaration ou permis ?
Comme Beaucé a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Beaucé sont dans le règlement de chaque zone.