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PLU de Laignelet : zonage et règlement

Laignelet a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 11 juillet 2018
Commune: Laignelet (35133), 1 234 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

UAZone urbaine à vocation d'activités
UCZone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération
UEZone urbaine équipée ou en voie d'équipement constituant l'extension de l'agglomération
ULZone urbaine accueillant des équipements de sport, de plein air ou de loisirs

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

1AUAZone naturelle non équipée ou insuffisament équipée où est prévue à court terme l'extension de l'agglomération sous forme d'ensembles immobiliers nouveaux ainsi
1AUEZone naturelle non équipée ou insuffisament équipée où est prévue à court terme l'extension de l'agglomération sous forme d'ensembles immobiliers nouveaux ainsi
1AULZone naturelle non équipée ou insuffisament équipée où est prévue à court terme l'aménagement des espaces réservés aux équipements publics, de loisirs, de sport
2AUEZone naturelle non équipée où l'urbanisation n'est prévue qu'à long terme, à vocation résidentielle

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

AZone naturelle équipée ou non qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
NAZone naturelle où l'activité agricole peut se développer

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

NHZone naturelle partiellement construite destinée à un habitat individuel diffus
NPaZone naturelle constituée soit d'un paysage remarquable soit d'éléments écologiques reconnus
NPbZone naturelle agricole qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments naturels qui le composent
NPfZone naturelle à protéger constituée d'un paysage forestier remarquable et des éléments écologiques reconnus
NPlZone naturelle peu ou pas équipée pouvant recevoir, sous réserve d'intégration dans l'environnement, des installations d'accueil, de détente et de plein air néc

15 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Laignelet : déclaration ou permis ?

Comme Laignelet a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Laignelet sont dans le règlement de chaque zone.