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PLU de Fougères : zonage et règlement
Fougères a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 septembre 2026
- Commune
- Fougères (35300), 20 307 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAcZone économique à vocation artisanale et commerciale
- UAiZone économique à vocation artisanale et industrielle
- UCaZone centrale périphérique d'habitat
- UCa(z)Zone centrale périphérique d'habitat (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- UCbZone centrale de faubourg
- UCb(z)Zone centrale de faubourg (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- UCcZone centrale de coeur de ville
- UCc(z)Zone centrale de coeur de ville (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- UCdZone centrale quartier Bonabry
- UDZone de boulevards d'entrée de ville
- UEaZone de quartiers périphériques d'habitat très peu dense
- UEbZone de quartiers périphériques d'habitat pavillonaire classique
- UEb(z)Zone de quartiers périphériques d'habitat pavillonaire classique (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- UEcZone de quartiers périphériques d'habitat individuel dense
- UEdZone de quartiers périphériques d'habitat collectif
- UGZone d'équipement collectif
- UG(z)Zone d'équipement collectif (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- UOaZone de projet en renouvellement urbain
- UObZone de projet en renouvellement urbain
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUOZone de projet d'urbanisation à court et moyen termes
- 2AUOZone de projet d'urbanisation à long termes
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLZone naturelle à vocation de loisirs, parcs et jardins familiaux et d'accueil touristique
- NL(z)Zone naturelle à vocation de loisirs, parcs et jardins familiaux et d'accueil touristique (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- NPaZone naturelle présentant un caractère d'espaces naturels ou semi-naturels à protéger
- NPa(z)Zone naturelle présentant un caractère d'espaces naturels ou semi-naturels à protéger (concernée par la servitude de ZPPAUP)
- NPbZone naturelle présentant un caractère d'espaces naturels ou semi-naturels à proteger et autorisant les activités agricoles
26 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Fougères : déclaration ou permis ?
Comme Fougères a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Fougères sont dans le règlement de chaque zone.