Accueil › Communes › Ille-et-Vilaine › Parigné
PLU de Parigné : zonage et règlement
Parigné a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 17 novembre 2022
- Commune
- Parigné (35133), 1 286 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine d'activités
- UCZone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération
- UEZone urbaine regroupant les extensions du Bourg
- ULZone urbaine accueillant les équipements de loisirs
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaZone naturelle non équipée réservée à court terme à l'aménagement d'une zone artisanale
- 1AUeZone naturelle non équipée réservée à court terme à l'habitat et à l'accueil de commerces et de services
- 1AUe1Zone naturelle non équipée réservée à court terme à l'habitat et à l'accueil de commerces et de services
- 1AUlZone naturelle non équipée réservée à court terme à l'accueil d'équipements sportifs et culturels
- 2AUeZone naturelle à urbaniser à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone naturelle équipée ou non à protéger en raison de la richesse des terres agricoles qu'elle soit de nature agronomique, biologique ou économique
- AaZone naturelle équipée ou non à protéger en raison de la richesse des terres agricoles qu'elle soit de nature agronomique, biologique ou économique (Toute const
- NPgbZone naturelle affectée principalement à la réalisation d'équipements de sports et loisirs de plein air (bâti existant)
- NhZone naturelle délimitant les hameaux à vocation d'habitat en milieu rural pouvant accueillir de nouvelles constructions
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPaZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique, historique et écologique
- NPbZone naturelle à protéger contre toute pollution (ressource en eau) et en raison de la qualité des paysages (Activité agricole autorisée)
- NPbtTourisme
- NPgZone naturelle affectée principalement à la réalisation d'équipements de sports et loisirs de plein air
- NPlZone naturelle affectée aux aménagements de loisirs
- NaHabitations
- NaaZone naturelle correspondant à des sites d'implantation d'entreprises existantes en milieu rural
20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Parigné : déclaration ou permis ?
Comme Parigné a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Parigné sont dans le règlement de chaque zone.