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PLU de Mellé : zonage et règlement
Mellé a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 27 juin 2022
- Commune
- Mellé (35420), 651 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UCZone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération où les constructions à usage d'habitation, d'équipements collectifs, de commerces, de burea
- UEZone urbaine équipée ou en voie d'équipement constituant l'extension de l'agglomération où les constructions à usage d'habitation, d'équipements collectifs, de
- ULZone urbaine accueillant des équipements de sports, de plein air ou de loisirs ainsi que les constructions ou installations nécessaires à la pratique de ces act
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUEZone naturelle équipée en pourtour et où est prévu à court terme l'extension de l'agglomération sous forme d'ensembles immobiliers nouveaux ainsi que la réalisa
- 2AUZone naturelle non équipée où l'urbanisation n'est prévisible qu'à long terme, elle est pré-affectée à l'habitat, au commerce et aux activités compatibles avec
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, elle est exclusivement réservée à l'exploitation agricole
- NAZone mixte qui comprend les parties de la zone naturelle où l'activité agricole peut se développer
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NHZone déjà partiellement construite destinée à un habitat individuel diffus, trouvant place dans un secteur qui ne fait pas l'objet de protection particulière au
- NPaZone liée à la protection des rivières, ruisseaux ou zones humides d'intérêt local, secteur non bâti et destiné à le rester
- NPbZone naturelle à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments naturels qui le composent
- NPlZone naturelle pouvant recevoir, sous réserve d'intégration dans l'environnement, des installations sportives, des activités de loisirs, de détente et de plein
11 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Mellé : déclaration ou permis ?
Comme Mellé a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Mellé sont dans le règlement de chaque zone.