PLU de Saint-Georges-de-Reintembault : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAZone où doivent trouver place les activités économiques (artisanat, industries, commerces, bureaux, services,etc. ) qui ne peuvent trouver place au sein des zon
• UCZone urbaine dense correspondant au centre traditionnel de l'agglomération, elle englobe le centre historique et les extensions du début du siècle qui se caract
• UEZone urbaine où la construction d'habitations et la construction d'activités (commerces, artisanat spécialisé, bureaux, services) liées aux habitations, y est p
• UEauZone urbaine à vocation d'habitat, secteur non raccordable gravitairement au réseau d'assainissement collectif (dispositions spécifiques à l'article 4 du règlem
• UEsZone urbaine à vocation d'habitat, secteur correspondant aux équipements liés à la santé (dispositions spécifiques à l'article 2 du règlement)
• ULZone urbaine accueillant des équipements de sports, de plein air et de loisirs, tels que stade, salle de sports, court de tennis, piscine, camping, parc résiden

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUEZone de création de nouvelles zones d'habitat sous forme d'opérations d'ensemble, permettant un développement harmonieux de l'agglomération, une rationalisation
• 1AUEr1Zone à urbaniser à court terme, secteur qui correspond à une zone de renouvellement urbain pour laquelle des dispositions spécifiques sont introduites à l'arti
• 1AUEr2Zone à urbaniser à court terme, secteur qui correspond à une zone de renouvellement urbain pour laquelle des dispositions spécifiques sont introduites à l'arti
• 2AUEZone non équipée dont la vocation est l'urbanisation subordonnée à la réalisation préalable, par la collectivité, des différents équipements périphériques perme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, exclusivement réservée à l'activité agricole et à sa diversif
• NaZone mixte qui comprend les parties de la zone naturelle où l'exploitation agricole continue de se développer, le bâti existant peut être aménagé sous réserve d
• NaaZone naturelle qui intègre des activités existantes autres qu'agricoles (artisanales)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NPLZone naturelle, secteur dans lequel peuvent être admis les équipements légers de loisirs, tourisme dans la mesure où ils restent compatibles avec le caractère n
• NPaZone naturelle, secteur de protection de site en raison du caractère paysager et patrimonial remarquable, protégée strictement de toute utilisation, modificatio
• NPbZone naturelle, secteur qui délimite les constructions et installations situées à l'intérieur d'un secteur espace naturel qu'il convient de protéger en raison d
• NPpZone naturelle, secteur dans lequel sont reconnus les lieux de pèlerinage, les édifices et ouvrages qui s'y rattachent
• NSZone naturelle qui délimite un secteur naturel sportif, qui intègre le projet de centre de remise en forme

18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Saint-Georges-de-Reintembault : déclaration ou permis ?

Comme Saint-Georges-de-Reintembault a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Georges-de-Reintembault sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Mellé
• Monthault
• Poilley
• Le Ferré
• Villamée
• Louvigné-du-Désert
• Le Châtellier
• Parigné