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PLU de Plestan : zonage et règlement
Plestan a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 21 novembre 2016
- Commune
- Plestan (22640), 1 635 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone urbaine centrale
- Ubzone urbaine périphérique
- Uczone constructible dans les villages
- Ucazone constructible dans les villages
- Uezone d équipements publics
- Uyzone d activités industrielles réservée aux constructions à usage d industrie, d artisanat et de commerce
- Uyqzone d activités industrielles réservée aux constructions à usage d industrie, d artisanat et de commerce
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUyqrzone d urbanisation future à court et moyen terme réservée aux activités (disposition particulière)
- 2AUrzone d urbanisation future à court et moyen terme
- 3AUrzone d urbanisation future à court et moyen terme
- 4AUrzone d urbanisation future à court et moyen terme
- 5AUrzone d urbanisation future à court et moyen terme
- 1AUyszone d urbanisation future à plus long terme réservée aux activités
- 2AUszone d urbanisation future à plus long terme nécessitant une modification du PLU
- 3AUszone d urbanisation future à plus long terme nécessitant une modification du PLU
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle protégée
- Nlzone naturelle de loisirs
- Nhzone de hameaux et habitat isolé en espace agricole
19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plestan : déclaration ou permis ?
Comme Plestan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plestan sont dans le règlement de chaque zone.