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PLU de Plénée-Jugon : zonage et règlement
Plénée-Jugon a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 2 juin 2016
- Commune
- Plénée-Jugon (22640), 2 579 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine à vocation d'accueillir de l 'habitat, des équipements et activités compatible avec l'habitat, correspondant au centre ancien.
- UCZone urbaine à vocation d'accueillir de l 'habitat, des équipements et activités compatible avec l'habitat, rassemblant les extensions contemporaines
- UCsZone UC destinée aux établissements de santé.
- ULZone urbaine affectée aux équipements de sport, de loisirs, culturels, scolaires et éducatifs
- UYZone urbaine affectée aux activités économiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUZone à caractère naturel, destinée à l'urbanisation immédiate
- 1AULZone à caractère naturel, destinée à l'urbanisation immédiate, réservée à l'accueil d'activités de loisirs, sportives, culturelles et scolaires
- 1AUyZone à caractère naturel, destinée à l'urbanisation immédiate, réservée à l'accueil d'activités économiques non insérables dans les espaces à dominan
- 2AUZone à caractère naturel, destinée à l'urbanisation à terme
- 2AUyZone à caractère naturel, destinée à l'urbanisation à terme, réservée à l'accueil d'activités économiques non insérables dans les espaces à dominante
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AiZone agricole marquant le caractère inondable du lieu
- ApZone agricole dont les bâtiments d'exploitations agricoles sont interdits
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NcZone naturelle et forestière au sein desquelles sont rassemblées des carrières en activité, seule leur évolution sera autorisée.
- NpZone naturelle et forestière englobant les sites très sensibles aux niveaux environnemental et paysagé, également les zones humides.
- NpmZone naturelle et forestière couvrant l'Abbaye de Boquen
- NhZone naturelle et forestière, couvrant de l'habitat diffus, de petits lieux dits, de villages, constitués de logements ou d'anciens bâtiments traditio
- NhiZone naturelle et forestière, couvrant de l'habitat diffus, de petits lieux dits, de villages, constitués de logements ou d'anciens bâtiments traditio
18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plénée-Jugon : déclaration ou permis ?
Comme Plénée-Jugon a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plénée-Jugon sont dans le règlement de chaque zone.