PLU de Jugon-les-Lacs : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, assez dense et de caractère, en ordre continu et à l'alignement
• UadZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, assez dense et de caractère, en ordre continu et à l'alignement, centre de St. Ig
• UazZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, assez dense et de caractère, en ordre continu, du centre bourg soumis à la Z.P.P.
• UaziZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, assez dense et de caractère, en ordre continu, du centre bourg soumis à la Z.P.P.
• UbZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, en ordre discontinu, sans caractère marqué
• UbzZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, en ordre discontinu, sans caractère marqué, du centre bourg soumis à la Z.P.P.A.U
• UbziZone destinée à l'habitat, aux activités compatibles avec l'habitat, en ordre discontinu, sans caractère marqué, du centre bourg soumis à la Z.P.P.A.U
• UhZone d'habitat à constructibilité limitée du bourg ou aux villages et hameaux en milieu agricole ou naturel
• UhpZone d'habitat à constructibilité limitée du bourg ou aux villages et hameaux en milieu agricole ou nature, située en périmètre de protection rapproch
• UhzZone d'habitat à constructibilité limitée du bourg ou aux villages et hameaux en milieu agricole ou naturel, soumis à la Z.P.P.A.U.P.
• UlZone destinée aux équipements, activités et installations culturelles, sportives et de loisirs.
• UyZone destinée aux constructions, activités et installations à usage industriel, artisanale ou commercial.
• UybZone destinée aux constructions, activités et installations à usage industriel, artisanale ou commercial, compatibles avec l'habitat avoisinant.
• UyzZone destinée aux constructions, activités et installations à usage industriel, artisanale ou commercial soumis à la Z.P.P.A.U.P.

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AU3Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur de Boutard et La Ville Danne
• 1AU4Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur du hameau de la Tourelle
• 1AU5Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur du hameau de la Tourelle
• 1AU6Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur du hameau de l'hébergement
• 1AU7mZone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, soumis au SDAP, secteur la Clôture (St Igneuc bourg)
• 1AU8mZone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, soumis au SDAP, secteur la Clôture (St Igneuc bourg)
• 1AU9Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur au sud du bourg de St Igneuc
• 1AUlzZone destinée à recevoir des constructions, équipements scolaires et installations d'intérêt collectif à vocation sportive, récréative et de loisirs,
• 1AUyZone destinée à l'urbanisation, à recevoir des activités économiques
• 1AUz1Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur constructible à enjeu paysager définis par la Z.P.P.A.U.P La Marette
• 1AUz2Zone destinée à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, secteur constructible à enjeu paysager définis par la Z.P.P.A.U.P Le Marchix
• 2AUZone destinée à l'urbanisation à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat.
• 2AUlzZone destinée à être ouverts à l'urbanisation, à recevoir des constructions, équipements scolaires et installations d'intérêt collectif à vocation sp
• 2AUmZone destinée à l'urbanisation à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, soumis au SDAP
• 2AUyZone destinée à l'urbanisation, à recevoir des activités économiques

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone correspondant aux secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AnZone où toutes constructions nouvelles destinées aux activités agricoles ou incompatibles avec les zones urbaines sont interdites
• ApZone agricole intégré aux périmètres de protection d'eau potable

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts
• NfZone naturelle et forestière concernée par des activités de sylviculture et d'exploitation forestière
• NiZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soumis au P.P.R.I.
• NipsZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, intégrés à la zone sensible des périmètres rap
• NlZone destinée à accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d'hébergement de plein air, de tourisme
• NlziZone destinée à accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d'hébergement de plein air, de tourisme, soumis à la Z.P.P.A.U.P. et au P.P.R
• NpZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, secteur intégré au périmètre de protection rap
• NpsZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, secteur intégré au périmètre de protection rap
• NrZone présentant un intérêt patrimonial, architectural, paysager, devant être préservé et valorisé.
• NrpZone présentant un intérêt patrimonial, architectural, paysager, devant être préservé et valorisé, intégré à la zone complémentaire des périmètres de
• NrpsZone présentant un intérêt patrimonial, architectural, paysager, devant être préservé et valorisé, intégré à la zone sensible des périmètres de protec
• NrzZone présentant un intérêt patrimonial, architectural, paysager, devant être préservé et valorisé soumis à la Z.P.P.A.U.P.
• NsipsZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, intégré à la zone sensible des périmètres de p
• NspsZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, intégré à la zone sensible des périmètres de p
• NzZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soumis à la Z.P.P.A.U.P.
• NziZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soumis à la Z.P.P.A.U.P et au P.P.R.I.
• NzpsZone destinée à protéger la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, intégré à la zone sensible des périmètres de p
• NhZone correspondant aux hameaux en secteur d'habitat aggloméré situé en milieu agricole ou naturel, non liés à l'activité agricole
• NhpZone correspondant aux hameaux respectivement intégrés à la zone complémentaire des périmètres rapprochés de retenue d'eau
• NhpsZone correspondant aux hameaux respectivement intégrés à la zone sensible des périmètres rapprochés de retenue d'eau
• NhyZone pouvant recevoir des activités artisanales, commerciales, touristiques et culturelles compatibles avec l'habitat
• NhzZone correspondant aux hameaux en secteur d'habitat aggloméré situé en milieu agricole ou naturel, non liés à l'activité agricole, soumis à la Z.P.P.

54 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Jugon-les-Lacs : déclaration ou permis ?

Comme Jugon-les-Lacs a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Jugon-les-Lacs sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Mégrit
• Tramain
• Saint-Méloir-des-Bois
• Trémeur
• Plorec-sur-Arguenon
• Plélan-le-Petit
• Plédéliac
• Sévignac