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PLU de Trémeur : zonage et règlement
Trémeur a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 1 avril 2022
- Commune
- Trémeur (22250), 809 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UZone urbaine correspondant au centre bourg et aux villages
- UlZone urbaine correspondant aux terrains de sports
- UyZone urbaine correspondant à l'accueil d'activités économiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbZone à urbanisation immédiate, prioritairement affectée à un usage résidentiel, permettant l'implantation d'équipements et d'activités compatibles
- 1AUh
- 2AUbZone à urbanisation à plus long terme, réservée prioritairement à un usage résidentiel
- 2AUyZone à urbanisation à plus long terme, destinée à accueillir de nouvelles activités économiques
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- ApZone agricole dont les nouvelles constructions et installations agricoles ne seront pas autorisées
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone recouvrant les espaces naturels sensibles
- NiZone couvrant les secteurs inondables
- NyZone regroupant l'emprise foncière d'une activité économique
- NhZone couvrant les secteurs d'habitat diffus et petits lieux dits
13 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Trémeur : déclaration ou permis ?
Comme Trémeur a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Trémeur sont dans le règlement de chaque zone.