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PLU de Pléneuf-Val-André : zonage et règlement
Pléneuf-Val-André a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 21 janvier 2026
- Commune
- Pléneuf-Val-André (22370), 3 988 habitants
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- 1UAf
- 1UAf1
- 1UAfh
- 2UAf
- 3UAf
- 4UAf
- 5UAf
- 5UAf1
- 6UAf
- UA
- UA1
- UAa
- UAb
- UAc
- UAt
- UB
- UBh
- UC
- UCd
- UCin
- UCj
- UE
- UG
- UH
- UL
- UL1
- UP
- UPm
- UT
- UT1
- UY
- UYc
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUL
- 1AUb
- 1AUc
- 1AUe
- 1AUy
- 2AUc
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- A
- Aa
- Aeq
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- N
- NL
- Nep
- Ng
- Njf
- Nm
- Nrn
48 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Pléneuf-Val-André : déclaration ou permis ?
Comme Pléneuf-Val-André a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pléneuf-Val-André sont dans le règlement de chaque zone.