PLU de Lamballe-Armor : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAUA : Zone urbaine de centralité (centre-ville ou centre-bourgs)
• UBUB : Zone à vocation mixte correspondant aux secteurs urbains contemporains de la commune
• UEvUEv : Zone destinée à l'accueil exclusif des gens du voyage
• UHUH : Zone résidentielle de hameau ou village située en dehors de l'agglomération, en campagne et/ou proche du littoral
• UYUY : Zone économique à vocation d'activités insdustrielles et artisanales

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUA1AUA : Zone ouverte à l'ubanisation dès lors que les conditions cumulées de compatibilité OAP et de desserte par les réseaux sont réunies. Les règles de la zone
• 1AUB1AUB : Zone ouverte à l'ubanisation dès lors que les conditions cumulées de compatibilité OAP et de desserte par les réseaux sont réunies. Les règles de la zone
• 1AUY1AUY : Zone ouverte à l'ubanisation dès lors que les conditions cumulées de compatibilité OAP et de desserte par les réseaux sont réunies. Les règles de la zone
• 2AU2AU : Zone nécessitant une procédure d'adaptation du document d'urbanisme par modification ou révision du PLU avec enquête publique
• 2AUA2AUA : Zone nécessitant une procédure d'adaptation du document d'urbanisme afin de rendre les règles de la zone UA applicables
• 2AUB2AUB : Zone nécessitant une procédure d'adaptation du document d'urbanisme afin de rendre les règles de la zone UB applicables
• 2AUY2AUY : Zone nécessitant une procédure d'adaptation du document d'urbanisme afin de rendre les règles de la zone UY applicables

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où il convient d'assurer aux exploitations agricoles la p
• AEAE : Zone comprenant des constructions non agricoles situées en secteur rural
• AELAEL : Zone au sein de laquelle les dispositions de la zone AE sont applicables. Toutefois, certaines règles de constructibilité sont différentes en application
• ALAL : Zone au sein de laquelle les dispositions de la zone A sont applicables. Toutefois, certaines règles de constructibilité sont différentes en application de
• AYLAYL : Zone d'activités économiques, artisanales ou d'équipements au sein de la partie littorale du territoire

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NN : Zone de protection des espaces naturels, forestiers et paysagers
• NCNC : Zone d'exploitation du sol et du sous-sol pour les carrières et autres activités compatibles
• NENE : Zone d'espaces naturels exceptionnels, insérés dans un environnement urbain, où existent des activités de loisirs, d'amination, culturelles et festives, de
• NLNL : Zone au sein de laquelle les dispositions de la zone N sont applicables. Toutefois, certaines règles de constructibilité sont différentes en application de
• NMNM : Zone conchylicole du domaine public maritime naturel
• NPNP : Zone à protéger correspondant à des milieux naturels en raison de leur intérêt écologique, hydrologique et paysager
• NPLNPL : Zone au sein de laquelle les dispositions de la zone NP sont applicables. Toutefois, certaines règles de constructibilité sont différentes en application
• NRNR : Zone délimitant les espaces remarquables du littoral (terrestres et maritimes), les sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine nature
• NSNS : Zone à caractère d'espaces naturels où sont permises les activités de sport et de loisirs de plein air et l'accueil du public au sein de ces espaces
• NSLNSL : Zone au sein de laquelle les dispositions de la zone NS sont applicables. Toutefois, certaines règles sont différentes en application de la loi littoral
• NTNT : Zone dédiée à l'hébergement touristique
• NTLNTL : Zone au sein de laquelle les dispositions de la zone NT sont applicables. Toutefois, certaines règles sont différentes en application de la loi littoral
• NYMNYM : Zone littorale proche du rivage dédiée aux constructions ou installations nécessaires aux cultures marines

30 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Lamballe-Armor : déclaration ou permis ?

Comme Lamballe-Armor a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lamballe-Armor sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Andel
• Coëtmieux
• Noyal
• Quintenic
• Hénansal
• Landéhen
• Saint-Alban
• Pommeret