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PLU d'Hénanbihen : zonage et règlement
Hénanbihen a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 janvier 2019
- Commune
- Hénanbihen (22550), 1 479 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine du centre bourg traditionnel à vocation principale d'habitat
- UCZone urbaine à vocation d'habitat (pavillonnaire)
- UHZone urbaine à vocation d'habitat, organisée sous forme de hameau
- UsZone urbaine d'installations sportives et de loisirs
- UyZone urbaine à vocation d'activités industrielles, artisanales et commerciales
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU2Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU3Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU4Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU5Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU6Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU7Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AU8Zone à urbaniser règlementée à vocation d'habitat
- 1AUeZone à urbaniser stricte à vocation d'équipements et de loisirs
- 1AUyZone à urbaniser réglementée à vocation d'activités économiques
- 1AUycZone à urbaniser réglementée à vocation commerciale, tertiare et d'équipements
- 2AU1Zone à urbaniser stricte à vocation d'habitat
- 2AU2Zone à urbaniser stricte à vocation d'habitat
- 2AU3Zone à urbaniser stricte à vocation d'habitat
- 2AU4Zone à urbaniser stricte à vocation d'habitat
- 2AUsZone à urbaniser à vocation d'équipements sportifs
- 2AUyZone à urbaniser sticte à vocation d'activités économiques
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AaZone dans laquelle les activités agricoles génératrices de nuisances sont interdites
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle
- NeZone naturelle correspondant à une installation de stockage de déchets inertes
- NhZone naturelle d'habitat isolé existant
- NtrZone naturelle à vocation d'artisanat d'art
28 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Hénanbihen : déclaration ou permis ?
Comme Hénanbihen a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Hénanbihen sont dans le règlement de chaque zone.