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PLU de Liffré : zonage et règlement
Liffré a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 16 juin 2026
- Commune
- Liffré (35340), 9 339 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine mixte à caractère central, centralité commerciale
- UBZone urbaine périphérique
- UB1Centralité de quartier La Quinte - La Bretonnière
- UEZone urbaine à dominante d'activités économiques
- UE1Zone urbaine à dominante d'activités économiques
- UE2Zone urbaine à dominante d'activités économiques
- UEiZone urbaine à dominante d'activités économiques industrielles
- UEtZone urbaine à dominante d'activités économiques à vocation touristique
- ULZone urbaine de respirations paysagères ou de transition avec les zones naturelles
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUZone à urbaniser
- 1AUEZone à urbaniser à dominante d'activités économiques
- 1AUEcZone à urbaniser à dominante d'activités économiques participant au corridor écologique
- 1AUSZone à urbaniser correspondant à la ZAC de Sévailles
- 1AUaZone d'urbanisation future en complément de la zone 1AU
- 1AUEZone à urbaniser à dominante d'activités économiques
- 2AUZone d'urbanisation future en complément de la zone 1AU
- 2AUEZone d'urbanisation future en complément de la zone 1AU
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AeZone agricole, secteur avec des activités non agricoles
- AncZone agricole non constructible à proximité de la zone urbaine ou de la zone à urbaniser
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NFZone naturelle de protection des forêts
- NPZone naturelle à protéger
- NTZone naturelle touristique
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Liffré : déclaration ou permis ?
Comme Liffré a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Liffré sont dans le règlement de chaque zone.