Accueil › Communes › Ille-et-Vilaine › Mouazé
PLUi de Mouazé : zonage et règlement
Mouazé est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU VAL D'ILLE-AUBIGNE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 20 janvier 2026
- Intercommunalité
- CC Val d'Ille-Aubigné
- Commune
- Mouazé (35250), 1 712 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UA1Secteur d'activités mixte pouvant accueillir des activités commerciales
- UA2Zone d'activités industrielles et artisanales et de bureau. Les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe.
- UA3Zone d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités
- UA4Zone d'activités tertiaires destinée à accueillir principalement des bureaux
- UC1Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UC1pCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses
- UC2Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UC2pCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses
- UC2sCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UD1Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
- UD2Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
- UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UE2Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UE2pSecteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UE2sCentres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UE3Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UGSecteurs dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- UGnEspaces naturels dans lesquels sont autorisés les équipements de plein air d'intérêt collectif et services publics, de sport et de loisirs
- UO1Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO1cSecteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO2Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO2pSecteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO2sSecteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUA2Zone à urbaniser d'activités industrielles et artisanales et de bureau. Les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe.
- 1AUA3Zone à urbaniser d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités
- 1AUA4Zone à urbaniser d'activités tertiaires destinée à accueillir principalement des bureaux
- 1AUD1Secteurs à urbaniser de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement ur
- 1AUE1Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- 1AUE2Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- 1AUGSecteurs à urbaniser dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- 1AUGsSecteurs à urbaniser dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- 1AUO1Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- 1AUO2Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- 1AUO2sSecteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- 2AUASecteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'activité
- 2AUESecteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitat
- 2AUGSecteur à urbaniser à long terme à vocation services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- 2AUOSecteur à urbaniser à long terme en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où il convient d'assurer aux exploitatio
- APSecteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où la construction de nouveaux bâtiments
- AaSecteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison du pot
- AeSecteurs, équipés ou non, dédié à la production d'énergies renouvelables, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agr
- AgSecteur de constructibilité et d'accueil limité destiné aux équipements d'intérêt collectif et services publics
- AhSecteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'habitation, à protéger en raison du po
- AtSecteur destiné aux nouvelles constructions à usage de restauration d'hébergement hôtelier et touristique
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NSecteurs, équipées ou non, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- NLSecteurs, équipées ou non, couvrant des espaces verts publics et des activités de loisirs légers, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordi
- NPZone naturelle strictement protégée
- NaSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité qui peuvent accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison
- NhSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité qui peuvent accueillir de nouvelles constructions à usage d'habitation, à protéger en raison
- NlmSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité réservés aux circuits de sport motorisé, à protéger en raison de leur caractère d'espace nat
- NsSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité destinés aux nouvelles constructions à usage de commerce et d'artisanat, à protéger en raiso
- NtSecteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité destinés aux nouvelles constructions à usage d'hébergement hôtelier et touristique, à protég
53 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Mouazé : déclaration ou permis ?
Comme Mouazé a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Mouazé sont dans le règlement de chaque zone.