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PLUi de Saint-Sulpice-la-Forêt : zonage et règlement
Saint-Sulpice-la-Forêt est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RENNES METROPOLE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 17 septembre 2026
- Intercommunalité
- Rennes Métropole
- Commune
- Saint-Sulpice-la-Forêt (35250), 1 580 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UA1a
- UA1a(d)
- UA1a(m)
- UA1b
- UA1b(d)
- UA1c
- UA1c(d)
- UA1h
- UA1h(d)
- UA1h(e)
- UA2
- UA2(d)
- UB1a
- UB1b
- UB1h
- UB2a
- UB2a(d)
- UB2a(m)
- UB2b
- UB2b(d)
- UC1
- UC1(d)
- UC1h
- UC2
- UC2(d)
- UD1a
- UD1h
- UD2a
- UD2a(d)
- UD2b
- UD2b(d)
- UD2c
- UD2c(d)
- UD2d
- UD2d(d)
- UD2h
- UD2h(d)
- UE1a
- UE1b
- UE1h
- UE2a
- UE2a(d)
- UE2b
- UE2b(d)
- UE2c
- UE2c(d)
- UE2d
- UE2d(d)
- UE2e
- UE2h
- UE2h(d)
- UE3
- UE3(d)
- UE4
- UE4(d)
- UG1a
- UG1b
- UG1h
- UG1h(d)
- UG2a
- UG2b
- UG2b(d)
- UG2h
- UG2h(d)
- UG3
- UG4
- UGf
- UGl
- UGl(d)
- UGn
- UGn(d)
- UI1a
- UI1a(d)
- UI1b
- UI1b(d)
- UI1e
- UI1f
- UI1i
- UI1j
- UI2
- UI2(d)
- UI3
- UI3(d)
- UI4
- UI5
- UI5(d)
- UO1
- UO1(d)
- UO1(m)
- UO2
- UO3
- UO4
- UP
- UP(d)
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU
- 1AUA1c
- 1AUD2b
- 1AUE2a
- 1AUE3
- 1AUG
- 1AUG1
- 1AUG2a
- 1AUG2b
- 1AUG4
- 1AUGl
- 1AUGn
- 1AUGn(d)
- 1AUI1a
- 1AUI1b
- 1AUI1f
- 1AUI2
- 1AUO1
- 1AUO1(d)
- 1AUO4
- 1AUO4(d)
- 2AU
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- A
- Aa
- Aen
- Aeq
- Ag
- Ah
- Ai
- Al
- Ay
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- N
- N(d)
- NP
- NP(d)
- Na
- Nc
- Nci
- Ne
- Ne(d)
- Ness
- Ng
- Nh
- Ni
- Nl
139 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Sulpice-la-Forêt : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Sulpice-la-Forêt a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Sulpice-la-Forêt sont dans le règlement de chaque zone.