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PLU de La Bouëxière : zonage et règlement
La Bouëxière a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 3 juillet 2023
- Commune
- La Bouëxière (35340), 4 667 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAcentre urbain
- UBquartiers d'habitation
- UEazone commerciale et d'activites
- UEbzone d'activites
- ULzone a vocation de loisirs
- ULcsecteur du cimetiere
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- AUcBfuture zone pavillonaire à court/moyen terme
- AUcEafuture zone commerciale à court/moyen terme
- AUcEbfuture zone d'activites à court/moyen terme
- AUcLfuture zone de loisirs à court/moyen terme
- AUcLcfutur cimetière à court/moyen terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Asecteurs reserves a lactivite agricole
- Apencsite d'enseignement du centre de formation de La Bonnerie
- Atsecteur comprenant des activités touristiques autres qu'agricoles en zone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- APecentre de formation de La Bonnerie
- APscentre medical Rey-Leroux
- AcSecteur de l'ancienne carrière de Chevré
- Aeactivites economiques presentes en zone agricole (STECAL)
- Aecactivites economiques presentes en zone agricole (STECAL)
- Agvaire d'accueil des gens du voyage
- Ahzones agricoles constructibles (STECAL)
- Atactivites touristiques presentes en zones agricoles
- Nzone naturelle
- NLactivites de loisirs presentes en zone naturelle
- Ndzone reservee à la dechetterie
- Nepzones reservees aux stations d epuration
- Npzones naturelles de protection et de sauvegarde des milieux ecologiquement sensibles (MNIE)
27 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à La Bouëxière : déclaration ou permis ?
Comme La Bouëxière a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à La Bouëxière sont dans le règlement de chaque zone.