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PLU d'Audierne : zonage et règlement
Audierne a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 9 juillet 2025
- Commune
- Audierne (29770), 3 727 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- UAaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux quais du port d'Audierne
- UBZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- UB_iZone inconstructible qui concerne une partie du domaine de la Baie - Château de Kéristum et de ses dépendances
- UBaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux terrains situés sur la falaise d'Audierne
- UCZone urbaine à vocation d'habitat
- UEZone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes
- UEcZone urbaine à vocation d'activités économiques commerciales
- UEpZone urbanisée à vocation d'activités portuaires, nautiques, plaisance et de tourisme
- ULZone urbanisée à vocation touristique
- ULtZone urbanisée à vocation touristique correspondant au Domaine de la Baie
- USZone urbanisée à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif
- UruZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles destinée à la réaffectation des constructions existantes et au renouvellement urbain
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUEcZone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques commerciales
- 1AUHZone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 1AULZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation touristique
- 2AUHZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 2AUSZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractèr
- NEZone naturelle à vocation économique
- NMZone naturelle correspondant à l'espace maritime
- NSZone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarqua
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Audierne : déclaration ou permis ?
Comme Audierne a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Audierne sont dans le règlement de chaque zone.