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PLU de Plouhinec : zonage et règlement

Plouhinec a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 6 juillet 2023
Commune: Plouhinec (29780), 3 919 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

ULsecteur à vocation de sports, loisirs et/ou équipements collectifs
Ucsecteur d'activités commerciales
Uhbsecteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu
Uhbx1secteur Uhb situé dans la zone d'aléa 'fort' du risque de submersion marine
Uhbx2secteur Uhb situé dans la zone d'aléa 'moyen' du risque de submersion marine
Uhcsecteur urbain moyennement dense, en ordre discontinu
UhdSecteur Déjà Urbanisé (SDU) pouvant acceuillir de nouvelles constructions
Uisecteur à vocation d'activités artisanales et industrielles
UipSecteur à vocation d'activités économiques, notamment liées au port
Upsecteur à vocation d'activités portuaires
Upx1secteur Up situé dans la zone d'aléa 'fort' du risque de submersion marine
Upx2secteur Up situé dans la zone d'aléa 'moyen' du risque de submersion marine
Utsecteur à vocation d'activités touristiques
Ut1secteur à vocation de camping et de caravaning

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

1AULsecteur à vocation de sports, loisirs et/ou équipements collectifs
1AUcsecteur à vocation d'activités commerciales
1AUhbsecteur à vocation d'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu
1AUhcsecteur à vocation d'habitat aéré, organisation en ordre discontinu
2AUsecteur d'urbanisation à vocation d'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

Asecteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

Nsecteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieuxnaturels, des paysages et de leur intérêt, notamment u point de v
NLsecteur à vocation de sports et de loisirs (aménagements légers)
Nasecteur exclu des espaces remarquables
Ncsecteur N permettant les activités extractives (carrières)
Nhsecteur situé dans un périmètre de 100m d'un bâtiment agricole, permettant, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'a
Nhpsecteur Nh soumis aux arrêtés préfectoraux instituants les périmètres de protection réglementaires d'alimentation en eau potable
Nmo (mer)secteur à vocation de mouillages
Npsecteur N soumis aux arrêtés préfectoraux instituants les périmètres de protection réglementaires d'alimentation en eau potable
Nport (mer)secteur à vocation d'activités portuaires
Nrsecteur situé dans un périmètre de 100m d'un bâtiment agricole, permettant, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'a
Nssecteur délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
Nsm (mer)secteur Ns couvrant la partie maritime
Ntsecteur de camping (équipements légers)
Nzhsecteur correspondant à des zones humides à préserver
Nzhpsecteur Nzhp soumis aux arrêtés préfectoraux instituants les périmètres de protection réglementaires d'alimentation en eau potable

35 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plouhinec : déclaration ou permis ?

Comme Plouhinec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plouhinec sont dans le règlement de chaque zone.