PLU de Plozévet : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULSecteur à vocation d activité et d équipement de loisirs et de tourisme
• UeSecteur à vocation d équipement
• UhaSecteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui correspond aux tissus urbains du Centre-Bourg
• UhbSecteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui correspond aux tissus urbains des autres quartiers du Bourg
• UhcSecteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui correspond aux espaces urbanisés situés hors du Bourg
• Uhc1Secteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui sera soumis à des dispositions particulières hauteur, implantation, en raison de l
• UiaSecteurs destinés à accueillir toutes les activités économiques, quelles que soient leurs natures et leurs activités
• UibSecteurs destinés à accueillir les activités économiques compatibles avec l habitat (sans nuisances incompatibles avec le voisinage résidentiel)

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhSecteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat à court ou moyen terme
• 2AUhSecteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat à moyen ou long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur destiné aux activités agricoles
• ApSecteur agricole inclus dans le périmètre de protection de captage de Saint-Renan
• AzhSecteur destiné aux activités agricoles présentant le caractère de zones humides

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle correspondant aux sites, aux milieux naturels, aux paysages à préserver
• NLSecteur naturel à vocation d installations et d équipements légers de loisirs et de tourisme
• NPuzone naturelle dédiée à des équipements publics nécessaire à la production d'eau potable
• NeSecteur naturel correspondant aux installations de la station d épuration de Kerfildro
• NhSecteur naturel dédié à l'évolution des constructions en zone rurale
• NhpSecteur naturel Nh inclus dans le périmètre de protection de captage de Saint-Renan
• NmSecteur couvrant le Domaine Public Maritime dont la limite s étend jusqu'à 12 milles en mer
• NpSecteur naturel inclus dans le périmètre de protection du captage d eau potable de St-Renan (arrêté préfectoral du 19990826)
• NportSecteur naturel correspondant aux activités et installations maritimes du port de Pors Poulhan
• NrSecteur affecté à l aménagement, l extension limitée et au changement de destination des constructions existantes, non situé à proximité d une exploitation agri
• NrpSecteur Nr inclus dans le périmètre de protection de captage de Saint-Renan
• NsSecteur naturel délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l article L.146-6 du Code de l Urbanisme
• NszhSecteur Nzh inclus dans les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l article L.146-6 du Code de l Urbanisme
• NzhSecteur naturel présentant le caractère de zones humides (inventaire 2011)
• NzhpSecteur naturel présentant le caractère de zones humides (inventaire 2011)

28 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plozévet : déclaration ou permis ?

Comme Plozévet a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plozévet sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Pouldreuzic
• Mahalon
• Plouhinec
• Guiler-sur-Goyen
• Landudec
• Plovan
• Confort-Meilars
• Tréogat