PLU de Plouay : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UeSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
• UiaSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UibSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UlSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif sportifs et récréatifs

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique
• 2AUbSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole
• AbSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité
• AcSecteur délimitant les zones affectées aux activités extractives
• AiSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricoles
• AoSecteur délimitant les zones affectées aux activités aquacoles maritimes et fluviales

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NfSecteur naturel protégé autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestière
• NiSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels
• NlSecteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• NtSecteur naturel pouvant accueillir des activités d'hébergement de plein air
• NvSecteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyage
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides

21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plouay : déclaration ou permis ?

Comme Plouay a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plouay sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Inguiniel
• Berné
• Guilligomarc'h
• Calan
• Cléguer
• Lanvaudan
• Arzano
• Kernascléden