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PLU d'Inguiniel : zonage et règlement
Inguiniel a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 octobre 2025
- Commune
- Inguiniel (56240), 2 188 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- UeSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
- UiSecteur destine aux activités et installations participant à la vie économique
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles sans caractère central marqué
- 1AUeSecteur à urbaniser destiné aux équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole
- AbSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et interdisant toute construction
- AcSecteur délimitant les zones affectées aux activités aquacoles terrestres
- AiSecteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées destiné à l'extension des activités économiques en place en zone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- AzhSecteur agricole destiné à la protection des zones humides
- NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NfSecteur naturel protégé autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestière
- NiSecteur naturel de taille et de capacité d'accueil limitées destiné à l'extension des activités économiques en place en zone naturelle
- Nl1Secteur naturel destiné aux activités de camping-caravaning accueillant tout type de construction et installation liées au camping-caravaning organisé, soumis à
- Nl2Secteur naturel destiné aux activités de loisirs, y compris l'hébergement de loisirs et pouvant accueillir de l'habitat léger permanent
- Nl3Secteur naturel destiné aux activités de loisirs
- Nl4Secteur naturel destiné aux activités sportives et de loisirs de plein air
- NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Inguiniel : déclaration ou permis ?
Comme Inguiniel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Inguiniel sont dans le règlement de chaque zone.