PLU de Névez : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAiSecteur destiné à des activités économiques, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l'extérieur des zones d'habitat, à vocation d'activi
• UApSecteur destiné à des activités économiques, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l'extérieur des zones d'habitat, secteur liée à l'ac
• UAtSecteur destiné à des activités économiques, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l'extérieur des zones d'habitat, à vocation d'activi
• UAtcSecteur destiné à des activités économiques, dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique, à l'extérieur des zones d'habitat, à vocation d'activi
• UHaSecteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspond au coeur de Bourg
• UHbSecteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspond aux tissus urbains des quartiers périphériques du coeur de Bourg
• UHcSecteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspond aux tissus urbains anciens des villages historiques
• UHdSecteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspond aux tissus urbains des agglomérations secondaires et villages
• ULSecteur destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs, ainsi que les équipements d'intérêt collec

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUAtcZone à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation d'activités touristiques de camping et de parcs résidentiels de loisirs
• 1AUHbZone à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (commerces, services, ...), qui correspond aux tissus u
• 1AUHdZone à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (commerces, services, ...), qui correspond aux tissus u
• 2AUAZone à urbaniser à long terme, à vocation d'activités économiques

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AcSecteur situé sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles
• Ao1Secteur situé sur le domaine public maritime ou fluvial et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture,
• Ao2Secteur situé sur le domaine public maritime ou fluvial et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture,

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSites, milieux naturels et paysages à préserver
• NHSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) accueillant des activités hôtelières, situé à Kertréguier, dans lequel des aménagements et des cons
• NLSecteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport, de loisirs et de tourisme
• NgSecteur à vocation d'installations et d'équipements légers de golf
• NiSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) accueillant des activités économiques, situés en zone naturelle, dans lequel des aménagements et de
• NmSecteur naturel couvrant les parties du Domaine Public Maritime qui ne sont pas situées en zones Natura 2000 (ZSC et ZPS)
• NpSecteur correspondant à des noyaux bâtis patrimoniaux, situés à Kercanic, Célan et Keranglas
• NportSecteur correspondant à la partie maritime du port de Port Manec'h et du port de Kerdruc-Rosbras
• NsEspaces littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la loi Littoral)
• NstepSecteur correspondant aux équipements d'épuration des eaux usées

27 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Névez : déclaration ou permis ?

Comme Névez a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Névez sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Trégunc
• Pont-Aven
• Riec-sur-Bélon
• Moëlan-sur-Mer
• Melgven
• Le Trévoux
• Baye
• Concarneau