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PLU de Férel : zonage et règlement
Férel a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 16 décembre 2025
- Commune
- Férel (56130), 3 499 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaSecteurs du bourg (habitat dense, services publics et privés, commerces)
- UabSecteurs du bourg (habitat dense, services publics et privés, commerces)
- UbSecteurs périphériques à vocation principale d'habitat, urbanisation moins dense que le secteur Ua
- UbbSecteurs périphériques à vocation principale d'habitat, urbanisation moins dense que le secteur Ua
- UeZone à vocation d'équipements sportifs et de loisirs
- UiZone urbaine à vocation économique
- UipZone de l'emprise du port sur le domaine public fluvial
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUSecteur à vocation principale d'habitat ouvert à l'urbanisation
- 2AUSecteur à vocation principale d'habitat fermé
- 2AUiSecteur à vocation économique fermé
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- A (abrogée)Zone agricole (abrogée)
- ApSecteur de la zone agricole constituant la zone agricole perenne au sens du SCOT
- Ap abro partSecteur de la zone agricole constituant la zone agricole perenne au sens du SCOT (abrogation partielle)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle protégée
- NLSecteur de terrains de loisirs
- NLc1Secteur à vocation de camping correspondant au camping existant de Kercado (STECAL)
- NLc2Secteur à vocation de camping correspondant au site du Guerny en projet (STECAL)
- NfSecteur de gestion sylvicole
- NhSecteur à vocation d'habitat (STECAL)
- NiSecteur correspondant à l'usine de traitement de l'eau potable du Drézet (STECAL)
- NpSecteur de la zone naturelle constituant la zone agricole pérenne au sens du SCOT
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Férel : déclaration ou permis ?
Comme Férel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Férel sont dans le règlement de chaque zone.