PLU de Carhaix-Plouguer : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UDSecteur urbain équipé ou en voie d'équipement, où la création, l'extension, la densification des constructions sont liées aux activités d'ordre scolaire, sporti
• UHaSecteur urbain destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat caractérisé par une urbanisation relativement dense
• UHbSecteur urbain destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat caractérisé par une urbanisation de densité moyenne ou aérée
• UHcSecteur urbain destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par une urbanisation de type pavillonnaire récent disposant d
• UiaSecteur urbain destiné à l'accueil d'activités industrielles et artisanales
• UiapSecteur urbain destiné à l'accueil d'activités industrielles et artisanales où s'appliquent des prescriptions paysagères
• UicSecteur urbain destiné à l'accueil d'activités commerciales
• UieSecteur urbain destiné à l'accueil d'activités en lien avec la plate-forme de stockage située à Lannouenec
• UisSecteur urbain destiné à l'accueil d'activités en lien avec l'usine d'incinération et traitement des déchets situé à Kervoazou
• UiznSecteur urbain correspondant à la ZAC de la Villeneuve
• UizsSecteur urbain correspondant à la ZAC de Kergorvo

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUDSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, à vocation activités d'ordre scolaire, sportif, de loisirs, culturel, cultuel ou hospitalier
• 1AUDaSous-secteur 1AUD dont la constructibilité est limitée du fait de sa proximité avec le château de Kerampuilh
• 1AUhcSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par une urbanisation de type pav
• 1AUiaSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'accueil d'activités industrielles et artisanales
• 1AUiamSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'accueil d'activités économiques sur la zone de la Métairie Neuve
• 1AUiatSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'accueil d'activités économiques,artisanales et tertiaires
• 1AUicSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, destiné à l'accueil d'activités commerciales
• 1AUizsSecteur à urbaniser à court ou moyen terme, correspondant à la ZAC de Kergorvo
• 2AUhcSecteur à urbaniser à long terme, destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat, caractérisé par une urbanisation de type pavillonnaire
• 2AUiaSecteur à urbaniser à long terme, destiné à l'accueil d'activités industrielles et artisanales

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• As2Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, situé dans le périmètre de

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, [...] soit de
• NASecteur se rapportant à des espaces naturels à vocation d'aménagements de jeux, loisirs et attractions
• NALSecteur se rapportant à des espaces naturels à vocation d'aménagements de jeux, loisirs et attractions pour l'organisation d'évènement (Secteur de Taille Et de
• NESecteur réservé aux équipements de traitement des eaux
• NEs1Secteur réservé aux équipements de traitement des eaux, situé dans le périmètre de protection rapproché du captage d'eau du Stanger
• NEs2Secteur réservé aux équipements de traitement des eaux, situé dans le périmètre de protection éloigné du captage d'eau du Stanger
• NEsiSecteur réservé aux équipements de traitement des eaux, situé dans le périmètre de protection immédiat du captage d'eau du Stanger
• NLSecteur destiné aux équipements de loisirs (Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limité)
• NNSecteur se rapportant à la protection du patrimoine archéologique (Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limité)
• NTSecteur destiné aux équipements touristiques (camping de la vallée de l'Hyères) (Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limité)
• NVlSecteur destiné à l'aire d'accueil des gens du voyage et permettant de réaliser du stationnement (Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limité)
• NVs2Secteur destiné à l'aire d'accueil des gens du voyage, situé dans le périmètre de protection éloigné du captage d'eau du Stanger (Secteur de Taille Et de Capaci
• NdSecteur lié à la zone de remblais de l'ancienne décharge de Kervoazou
• NiSecteur naturel comportant des constructions à usage d'activités (Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limité)
• Ns1Secteur naturel situé dans le périmètre de protection rapproché du captage d'eau du Stanger
• Ns2Secteur naturel situé dans le périmètre de protection éloigné du captage d'eau du Stanger

39 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Carhaix-Plouguer : déclaration ou permis ?

Comme Carhaix-Plouguer a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Carhaix-Plouguer sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Treffrin
• Plounévézel
• Motreff
• Le Moustoir
• Kergloff
• Plévin
• Saint-Hernin
• Trébrivan