PLU de Motreff : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone destinée aux équipements publics ou d'intéràªt collectif, et aux activités sportives et de loisirs
• UhZone destinée à  l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UiZone à  vocation d'activités industrielles et artisanales
• UibZone à  vocation d'activités industrielles et artisanales et soumises à  la loi Barnier

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUh1Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à court et moyen termes
• 1AUh2Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à court et moyen termes
• 1AUh3Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à court et moyen termes
• 1AUh4Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à court et moyen termes
• 1AUh5Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à court et moyen termes
• 1AUh6Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à court et moyen termes
• NibSecteur permettant d'accueillir des activités de dépôt de matériel et de matériaux non polluants
• 2AUhZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat à long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone naturelle à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel ou forestier à préserver en raison soit de la qualité des sites, des paysages soit de son caractère d'espace naturel
• NLZone naturelle destinée aux activités sportives et de loisirs (équipements légers)
• NcSecteur naturel à protéger, couvrant le perimètre de protection du captage en eau potable
• NeSecteur couvrant les équipements de traitement des eaux usées
• NhSecteur pouvant permettre l'adaptation, la réfection sans changement de destination, les extensions mesurées, des habitationss déjà  existantes
• NpZone naturelle patrimoniale, à protéger strictement
• NrSecteur pouvant permettre l'adaptation, la réfection sans changement de destination, les extensions mesurées, des constructions déjà  existantes

20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Motreff : déclaration ou permis ?

Comme Motreff a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Motreff sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Plévin
• Saint-Hernin
• Tréogan
• Carhaix-Plouguer
• Paule
• Le Moustoir
• Cléden-Poher
• Treffrin