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PLUi de Camaret-sur-Mer : zonage et règlement
Camaret-sur-Mer est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 29 septembre 2025
- Intercommunalité
- CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
- Commune
- Camaret-sur-Mer (29570), 2 494 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UEZone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes
- UEcZone urbaine à vocation d'activités économiques qualifiée de polarité commerciale périphérique
- UEmZone urbanisée destinée à recevoir les installations, constructions et équipements nécessaires au fonctionnement du service public militaire affecté à la Défens
- UEpZone urbanisée à vocation d'activités portuaires (commerce, pêche, conchyliculture), nautiques et de plaisance
- UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHa1Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant à un îlot d'habitation en front de mer à Morgat
- UHbZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- UHd1Zone urbaine à vocation d'habitat dont résidences démontables et activités compatibles
- UHsZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles à sensibilité paysagère
- UHtZone urbaine à vocation d'habitat
- UHt_iZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, à constructibilité limitée
- ULZone urbanisée à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles, cultuelles,...)
- UL_iZone urbanisée à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles, cultuelles,...) à constructibilité limitée
- URZone urbaine - renouvellement urbain
- USZone urbanisée à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs, hospitaliers, de santé, traitement des eaux usées, déchèteries, cimetière
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUEZone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtes
- 1AUEaZone à urbaniser à court terme destinée à accueillir l'abattoir et les activités liées
- 1AUEcZone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques qualifiée de polarité commerciale périphérique
- 1AUHZone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 1AUHd1Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat dont résidences démontables
- 1AUHd2Zone à urbaniser à court terme de type résidences démontables
- 1AULZone urbanisée à court terme à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles, cultuelles,...)
- 1AUSZone à urbaniser à court terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs,hospitaliers, de santé, traitement des eaux usées, déchète
- 2AUEZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques mixtes
- 2AUHZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles
- 2AULZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles, cultuelles...)
- 2AUSZone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif (éducatifs, hospitaliers, de santé, traitement des eaux usées, d
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- A2020Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractèr
- NEZone naturelle à vocation économique
- NEpZone naturelle à vocation d'activités portuaires, nautiques et plaisance
- NLZone naturelle à vocation touristique (activités de tourisme, culturelles, cultuelles,...)
- NMZone naturelle correspondant au domaine public maritime (intégrant les mouillages légers, les installations liées aux activités maritimes,...)
- NSZone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarqua
- NUSZone naturelle à vocation d'accueil d'équipements d'intérêt collectif et de services publics (stations de traitement des eaux usées, déchèteries,...)
37 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Camaret-sur-Mer : déclaration ou permis ?
Comme Camaret-sur-Mer a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Camaret-sur-Mer sont dans le règlement de chaque zone.