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PLU de Val d'Anast : zonage et règlement
Val d'Anast a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 avril 2025
- Commune
- Val d'Anast (35330), 3 930 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UBZone urbaine agglomérée
- UC1Zone urbaine, centralité de Maure-de-Bretagne
- UC2Zone urbaine, centralité de Campel
- UHZone urbaine de hameaux
- UIZone urbaine d'activités économiques
- ULZone urbaine d'équipements et de loisirs
- ULmZone urbaine, centralité de Maure-de-Bretagne
- UMZone urbaine mixte
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUBZone à urbaniser à vocation principale d'habitat
- 1AUMZone à urbaniser à vocation mixte
- 2AULZone à urbaniser à long terme à vocation de loisirs
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AL1Zone agricole à vocation économique, touristique ou de loisir (STECAL)
- AL2Zone agricole à vocation économique, touristique ou de loisir (STECAL)
- AL3Zone agricole à vocation économique, touristique ou de loisir (STECAL)
- AL4Zone agricole à vocation économique, touristique ou de loisir (STECAL)
- AL5Zone agricole à vocation économique, touristique ou de loisir (STECAL)
- AL6Zone agricole à vocation économique, touristique ou de loisir (STECAL)
- ANZone agricole non artificialisée
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle
- NCZone naturelle de carrière
- NLZone naturelle de loisirs
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Val d'Anast : déclaration ou permis ?
Comme Val d'Anast a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Val d'Anast sont dans le règlement de chaque zone.