PLU de Montfort-sur-Meu : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UGZone urbaine spécifique qui accueille constructions, installations ou équipements de service public ou d'intérêt collectif, actuels ou en projet, et permet leur
• UaaZone destinée à accueillir les constructions destinées aux activités commerciales, de bureaux, de services et artisanales à l'exclusion des constructions destin
• UabZone destinée à accueillir les constructions destinées aux activités de tout type y compris les constructions destinées aux activités industrielles et/ou incomp
• Uc1Zone de densité urbaine et de patrimoine bâti important - Centre ville
• Uc2Zone de densité urbaine et de patrimoine bâti important - Proche centre-ville
• Ue1Zone principalement dédiée à l'habitat qui pourra être la plus haute (R+3+C) et la plus dense
• Ue2Zone principalement dédiée à l'habitat de type intermédiaire qui permettra une certaine hauteur (R+2+C) et densification car moins soumise à des enjeux paysager
• Ue3Zone principalement dédiée à l'habitat qui sera la moins haute (R+1+C) et la moins dense - Secteur sud de la commune
• UfZone urbaine spécifique correspondant au domaine public ferroviaire et pouvant accueillir constructions, installations ou équipements de service public ou d'int
• UhZone d'écarts urbains de taille importante constituant au fil du temps un tissu urbanisé excentré de l'agglomération

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUZone à urbaniser à court terme
• 2AUZone à urbaniser à long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• ApZone agricole à protéger liée à la sensibilité paysagère et environnemental de l'espace agricole

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages, ainsi que la protection du risque d?inondation
• NLZone naturelle à vocation touristique, sportive et/ou de loisirs
• NfZone de protection du type N permettant la construction des bâtiments sylvicoles accessoires de la propriété forestière
• NhZone de taille et de capacité d'accueil limitée, dans l'espace rural, pouvant admettre des évolutions des habitations et activités existantes compatibles avec c

18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Montfort-sur-Meu : déclaration ou permis ?

Comme Montfort-sur-Meu a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Montfort-sur-Meu sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Breteil
• La Nouaye
• Talensac
• Cintré
• Bédée
• Iffendic
• Saint-Uniac
• Le Verger