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PLU de Châteaugiron : zonage et règlement
Châteaugiron a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 3 avril 2023
- Commune
- Châteaugiron (35410), 10 845 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAaZONE D'ACTIVITES DESTINEE A L'ACCUEIL D'ACTIVITES (INDUSTRIE, ARTISANAT, BUREAUX, ENTREPOT) ET DE SERVICES
- UAbZONE D'ACTIVITES DESTINEE A L'ACCUEIL DE COMMERCES, DE SERVICES ET D'ACTIVITES (ARTISANAT, BUREAUX, ENTREPOT)
- UCaZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA CENTRALITE LA PLUS DENSE DE LA VILLE DE CHATEAUGIRON
- UCbZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA PARTIE MOINS DENSE DU CENTRE-VILLE DE CHATEAUGIRON
- UCcZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX CENTRALITES D'OSSE, DE SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL ET DE VENEFFLES
- UEaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS AUTOUR DES CENTRES
- UEbZONE URBAINE CORRESPONDANT AU DEVELOPPEMENT DU COMMERCE EN CIRCUIT COURT
- ULaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'EQUIPEMENTS ET D'ACTIVITES DE SPORTS, DE PLEIN AIR ET DE LOISIRS
- ULbZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CAMPING INTERCOMMUNAL
- UPaZONE URBAINE CORRESPONDANT AU SECTEUR EN MUTATION LE PLUS DENSE
- UPbZONE URBAINE CORRESPONDANT AU SECTEUR EN MUTATION LE MOINS DENSE
- UZAAi1ZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZAAi2ZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZAAi3ZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZAAm1ZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZAAm2ZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZAEZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZANZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE LA PERDRIOTAIS
- UZBDZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE L'YAIGNE
- UZBLZONE URBAINE CORRESPONDANT A LA ZONE D'AMENAGEMENT CONCERTE DE L'YAIGNE
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAaZONE A URBANISER DESTINEE A L'ACCUEIL D'ACTIVITES (INDUSTRIE, ARTISANAT, BUREAUX, ENTREPOT) ET DE SERVICES
- 1AUEaZONE A URBANISER CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS URBAINES A VOCATION RESIDENTIELLE
- 1AULZONE A URBANISER DEDIEE AUX EQUIPEMENTS ET AUX ACTIVITES DE SPORTS, DE PLEIN AIR ET DE LOISIRS
- 1AUPaZONE A URBANISER DEDIEE AUX SECTEURS DE MUTATION
- 1AUPbZONE A URBANISER DEDIEE AUX SECTEURS DE MUTATION
- 1AUZBDZONE A URBANISER LIEE A LA ZAC DE L'YAIGNE
- 1AUZBLZONE A URBANISER LIEE A LA ZAC DE L'YAIGNE
- 2AUSECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L'URBANISATION PRINCIPALEMENT POUR DU RESIDENTIEL
- 2AUASECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L'URBANISATION PRINCIPALEMENT POUR DU DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaZONE AGRICOLE CORRESPONDANT AUX SECTEURS AGRICOLES
- AbZONE AGRICOLE CORRESPONDANT AU CENTRE EQUESTRE
- AsZONE AGRICOLE CORRESPONDANT AUX SECTEURS DE TAILLE ET DE CAPACITE D'ACCUEIL LIMITEES (STECAL)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE AUX SPORTS ET AUX LOISIRS
- NaZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE A LA PROTECTION DE LA NATURE
- NbZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE A L'ACTIVITE AGRICOLE
- NeZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE A LA QUALITE DU PAYSAGE
36 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Châteaugiron : déclaration ou permis ?
Comme Châteaugiron a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Châteaugiron sont dans le règlement de chaque zone.