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PLU de Trédarzec : zonage et règlement
Trédarzec a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 1 août 2025
- Commune
- Trédarzec (22220), 1 055 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine - Centre-bourg ancien de Trédarzec.
- UBZone urbaine densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, destiné à l'habitation et aux activités compatibles.
- UEZone d'équipement destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'intérêt général.
- UNZone urbaine correspondant à un type d'urbanisation destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat qu'il n'est pas prévu de densifier.
- UPZone d'équipement à vocation d'activités portuaires et de plaisance.
- USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUb1Zone à urbaniser à destination d'habitat
- 1AUb2Zone à urbaniser à destination d'habitat
- 1AUb3Zone à urbaniser à destination d'habitat
- 2AUZone à urbaniser à long terme à destination d'habitat
- 2AUEZone à urbaniser (secteur à vocation sportive ou de loisirs ou d'équipements d'intérêt collectif)
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AaInstallation interdicte d'exploitations agricoles susceptibles d'accroître les nuisances pour les secteurs d'habitat riverains
- AaeSièges et/ou bâtiments agricoles situés dans les espaces remarquables)
- AoSecteur aquacole nécessitant la proximité de la mer de Malabrit
- Ao"in"Secteur Ao situé en zone inondable
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle et forestière
- NLEspaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du CU
- NL"in"Secteur NL situé en zone inondable
- NLmPartie maritime de la zone NL
- NeSecteur à vocation d'installations et d'équipements légers de sport et de loisirs
- NjkJardin de Kerdalo
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Trédarzec : déclaration ou permis ?
Comme Trédarzec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Trédarzec sont dans le règlement de chaque zone.