PLU de Minihy-Tréguier : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAHabitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain dense, en ordre continu
• UBHabitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu
• UB1Secteur UB où s'appliquent des principes d'aménagement
• UCHabitat et activités compatibles avec l'habitat : Secteur urbain moyennement dense, en ordre continu ou discontinu
• USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
• UYbSecteur à vocation d'activités industrielles, artisanales et commerciales ayant dérogé à la Loi Barnier
• UYpSecteur UY soumis au périmètre de protection des captages en eau potable (PPC) : périmètre éloigné
• UySecteur à vocation d'activités artisanales commerciales et de services

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUSecteur à vocation d'habitat moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinu
• 1AU1Secteur 1AU situé à proximité des rives de la Croix de la Mission et soumis à un règlement spécifique
• 1AU2Secteur 1AU situé à proximité des rives de l'estuaire du Jaudy et soumis à un règlement spécifique
• 1AU3Secteur 1AU3 à proximité du quartier Sant Erwan
• 1AUeSecteur à vocation de sport et de loisirs et/ou d'équipements publics
• 1AUhSecteur destiné à recevoir l'hôpital et les équipements qui lui sont liés
• 1AUySecteur à vocation d'activités artisanales, commerciales et de services
• 1AUy1Secteur en bordure de la RD8 et soumis à un règlement spécifique
• 2AUSecteur d'urbanisation à long terme
• 2AUYSecteur à vocation d'activités artisanales, commerciales et de services

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• ApSecteur A soumis au périmètre de protection des captages en eau potable (périmètre éloigné)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel à préserver
• NLSecteur délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver
• NLpSecteur NL concerné par les PPC
• NLpzhSecteur NL concerné par les PPC et par une zone humide à protéger
• NLzhSecteur NL concerné par une zone humide à protéger
• NTpSecteur N à vocation de loisirs concerné par les PPC
• NaSecteur exclu des espaces remarquables littoraux
• NaaSecteur Na où est implanté un siège d'exploitation agricole exclu des espaces remarquables
• NapSecteur Na concerné par les PPC
• NhSecteur, pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection sans changement de desti
• NhpSecteur Nh concerné par les PPC
• NpSecteur N concerné par les PPC
• NpzhSecteur N concerné par les PPC et par la présence d'une zone humide à protéger
• NrSecteur, pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, la réfection, le changement de destin
• NrpSecteur Nr concerné par les PPC
• NzhSecteur correspondant à des zones humides à protéger

36 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Minihy-Tréguier : déclaration ou permis ?

Comme Minihy-Tréguier a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Minihy-Tréguier sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Troguéry
• Tréguier
• Plouguiel
• Camlez
• La Roche-Jaudy
• Coatréven
• Trédarzec
• Langoat