PLU de Sizun : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone urbaine, secteur à vocation de sports, tourisme, loisirs ou équipements d'intérêt collectif
• UhaZone urbaine, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, dense, en ordre continu
• UhbZone urbaine, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, dense, en ordre continu ou discontinu
• UiZone urbaine, secteur à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUhb1Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb1
• 1AUhb10Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb1
• 1AUhb11Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb1
• 1AUhb12Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb1
• 1AUhb13Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb1
• 1AUhb14Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb1
• 1AUhb2Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb2
• 1AUhb3Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb3
• 1AUhb4Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb4
• 1AUhb5Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb5
• 1AUhb6Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb6
• 1AUhb7Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb7
• 1AUhb8Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb8
• 1AUhb9Zone à urbaniser, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat moyennement dense, organisation en ordre continu ou discontinu - 1AUhb9
• 1AUiZone à urbaniser, secteur à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services
• 2AUhZone à urbaniser à long terme, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole, secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaZone agricole, secteur 'a' où toute construction et installation y sont interdites
• Ac1Zone agricole, secteurs d'activités extractives - carrière de la Motte (granites)
• Ac2Zone agricole, secteurs d'activités extractives - carrière d'ardoises (schistes)
• ApZone agricole, secteur de protection des captages en eau potable (périmètre rapproché)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle, secteurs naturel ou forestier, équipés ou non, à préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur
• NLZone naturelle, secteur à vocation de sports, de loisirs ou de tourisme
• NarZone naturelle, secteur correspondant aux antennes relais de téléphonie mobile et équipements associés au niveau du lieu-dit Grineg
• NeZone naturelle, secteur couvrant la station d'épuration et les projets de nouvelles installations de traitement
• NpZone naturelle, secteur naturel ou forestier situé dans la zone de protection rapproche B du captage d'eau potable d'Hengoat
• NppZone naturelle, secteur naturel ou forestier situé dans la zone de protection rapproche A des captage d'eau potable de Kersco et d'Hengoat
• NzhZone naturelle, secteur correspondant à une zone humide à protéger
• NzhpZone naturelle, secteur couvrant les zones humides situées dans la zone de protection rapprochée B du captage d'eau potable d'Hengoat
• NzhppZone naturelle, secteur couvrant les zones humides situées dans la zone de protection rapprochée A du captage d'eau potable d'Hengoat
• NRZone naturelle, secteur inclus dans la zone agricole A, pouvant permettre, sous certaines conditions et réserve, l'adaptation, la réfection, le changement de de
• NhZone naturelle, secteur inclus dans la zone agricole A, pouvant permettre, sous certaines conditions et réserve, l'adaptation, la réfection sans changement de d
• NhpZone naturelle, secteur inclus dans la zone agricole A, pouvant permettre, sous certaines conditions et réserve, l'adaptation, la réfection sans changement de d
• NrZone naturelle, secteur inclus dans la zone agricole A, pouvant permettre, sous certaines conditions et réserve, l'adaptation, la réfection, le changement de de
• NrpZone naturelle, secteur inclus dans la zone agricole A, pouvant permettre, sous certaines conditions et réserve, l'adaptation, la réfection, le changement de de
• NyZone naturelle, secteur inclus dans la zone agricole A, pouvant permettre, sous certaines conditions et réserve, l'adaptation, la réfection, le changt de destin

40 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Sizun : déclaration ou permis ?

Comme Sizun a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Sizun sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Commana
• Saint-Sauveur
• Saint-Rivoal
• Locmélar
• Saint-Eloy
• Botmeur
• Le Tréhou
• Lampaul-Guimiliau