PLU de Pluméliau-Bieuzy : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULLa zone UL est destinée à accueillir des activités de sports, de loisirs et d'hébergement touristique de plein air
• UaLa zone Ua est destinée à l'habitat et correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu qui est représenté par le centre
• UaaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant à la partie ancienne de l'agglomération principale
• UabZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant au coeur du village de Saint-Nicolas-des-Eaux.
• UbLa zone Ub est destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordr
• UbaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat autour de la partie ancienne de l'agglomération principale
• UbbZone urbaine avec secteur sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles en périphérie de l'agglomération principale
• UbcZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dans le secteur du village de Saint-Hilaire
• UblZone destinée aux constructions et installations sportives et de loisirs, ainsi qu'à  la réalisation d'équipements d'intérêt collectif
• UgLa zone Ug délimite les espaces réservés au programme immobilier du golf aménagé sous forme de villages
• UiLa zone Ui est destinée aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial et artisanal ne présentant pas de nuisances et dont l'impl
• UiaZone urbaine avec secteur d'activités économiques
• UibZone urbaine avec secteur d'activités spécialisées

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUSecteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation, affecté à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUaZone affectée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, secteur a
• 1AUbZone affectée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, secteur b
• 1AUiZone réservée à  l'accueil exclusif d'activités économiques en lien avec l'agriculture
• 1AUtZone destinée aux activités touristiques d'hébergement et de loisirs
• 2AUZone à  urbaniser à  plus long terme
• 2AUlZone affectée aux équipements sportifs et de loisirs

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AaZone affectée aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
• AbZone affectée aux activités agricoles à  l'exclusion des activités d'élevage
• AzhZone agricole identifiée dans l'inventaire des zones humides

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• 1NlZone accueillant des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air du Rohic
• 2NlZone accueillant des activités légères de loisirs, de sport et d'hébergement de plein air, secteurs spécifiques des espaces verts et de promenade des étangs du
• 3NlZone accueillant des activités légères de loisirs, de sport et d'hébergement de plein air, secteurs spécifiques des étangs de pêche de GAMBLEN.
• 4NlZone accueillant des activités légères de loisirs, de sport et d'hébergement de plein air, secteur spécifique du centre de tirs de KERLEDORZ
• 5NlZone accueillant des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air, secteur de Saint Nicolas des Eaux
• <na
• NaZone délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NagSecteur de la commune délimitant les espaces réservés au golf en zone N.
• NhLa zone Nh peut recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées
• NhaZone naturelle avec secteur résidentiel à conforter
• NhbZone naturelle avec secteur résidentiel récent
• NrZone identifiée pour son bâti présentant un intérêt patrimonial ou architectural, affectée à  l'aménagement et à la réfection de bâtiments dans des secteurs de
• NzhZone naturelle avec secteur délimitant les zones humides en application des dispositions du SAGE

37 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Pluméliau-Bieuzy : déclaration ou permis ?

Comme Pluméliau-Bieuzy a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pluméliau-Bieuzy sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Saint-Thuriau
• Saint-Barthélemy
• Le Sourn
• Guénin
• Melrand
• Évellys
• Pontivy
• Guern