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PLU de Plouzévédé : zonage et règlement
Plouzévédé a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 26 août 2022
- Commune
- Plouzévédé (29440), 1 897 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UACentre urbain traditionnel - Site de Berven
- UBDéveloppement urbain dense des pôles urbains de Plouzévédé et Berven
- UCQuartiers périphériques de type pavillonnaire
- UDDensification des hameaux ruraux
- UEZone réservée aux activités d'ordre éducatif, administratif, sportif, culturel ...
- UiZone réservée aux établissements à caractère artisanal, industriel et commercial
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbZone d'urbanisation future liée au développement urbain dense, future zone UB à court ou moyen terme
- 1AUcZone d'urbanisation future d'habitat pavillonnaire, future zone UC à court ou moyen terme
- 1AUeZone d'urbanisation future à usage d'équipements collectifs, future zone UE à court ou moyen terme
- 1AUiZone d'urbanisation future à usage d'activités correspondant au développement de la zone Ui
- 2AUcZone d'urbanisation future d'habitat pavillonnaire, future zone UC à long terme subordonnée à une modification du PLU
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteur agricole
- APSecteur agricole - Activité piscicole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone de richesses naturelles
- NAZone naturelle - Aménagements sportifs et ludiques
- NEEquipements liés au fonctionnement de la station d'épuration
- NNSite archéologique de type 2
- NzhZones humides à protéger
- NzheZones humides à protéger - autorisations interconnexions électriques
- NHBâtiments de tiers au sein de l'espace rural
20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plouzévédé : déclaration ou permis ?
Comme Plouzévédé a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plouzévédé sont dans le règlement de chaque zone.