PLU de Ploërmel : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaCentre ancien densément bâti, secteur d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• UbaSecteurs d'extension urbaine des quartiers du centre-ville
• UbbSecteurs urbanisés de Bezon et Saint Jean de Villenard
• UeSecteur destiné à recevoir des activités spécifiques industrielles et artisanales, dont l'implantation à l'intérieur des quartiers d'habitation n'est pas souhai
• UecSecteur destiné à recevoir des activités commerciales, tertiaires et services
• UeiSecteurs inondables identifiés au plan de zonage, où le Plan de Prévention des Risques d'Inondation s'applique
• UezZone d'Aménagement Concerté, Parc d'activtés de Brocéliande, qui regroupe des activités économiques diversifiées
• UlSecteurs affectés aux équipements publics et d'intérêt collectif
• UlsSecteur destiné à recevoir des équipements scolaires et parascolaires liés à des activités économiques du lycée agricole de la Touche
• UpPérimètres des entités patrimoniales des grandes propriétés intégrées en zone urbaine

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUeSecteur de la commune destiné à être ouvert à l'urbanisation à vocation économique
• 1AUhSecteur de la commune destiné à être ouvert à l'urbanisation à vocation d'habitat et de services
• 1AUlSecteur de la commune destiné à être ouvert à l'urbanisation à vocation d'équipements publics et/ou intérêts collectif
• 1AUnvSecteur de la commune destiné à être ouvert à l'urbanisation à vocation d'habitat, de services et d'équipements publics et d'intérêts collectif, propre la Zone
• 2AUSecteur destiné à l'extension des zones urbaines
• 2AUlSecteur destiné à l'accueil d'équipements publics et d'intérêt collectif

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AbSecteur affecté aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
• AxSecteur où les carrières et les dépôts de matériaux sont autorisés

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
• NaZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant à la station d'épuration
• NgZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondantau terrain de golf
• NgvZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant au secteur destiné aux aires d'accu
• NhZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux hameaux
• NhiZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux hameaux correspondant au plan d
• NiZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt correspondant au plan de prévention des risques où
• NlZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux zones naturelles à vocation de
• NrZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux hameaux ou parties de hameaux à
• NzhZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux secteurs de zones humides en zo
• NzhiZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux secteurs de zones humides en zo

30 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Ploërmel : déclaration ou permis ?

Comme Ploërmel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ploërmel sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Gourhel
• Montertelot
• Val d'Oust
• Caro
• Taupont
• Augan
• Saint-Abraham
• Guillac