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PLU de Pleubian : zonage et règlement
Pleubian a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 1 août 2025
- Commune
- Pleubian (22610), 2 365 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UACentre urbain
- UBZone d'habitat ancien groupé
- UCHabitat typique individuel type pavillonnaire
- UDHabitat pavillonnaire en zone rurale et sur le littoral
- USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
- UTZone destinée aux équipements touristiques
- UYmZones destinées aux activités liées à la mer
- UyZone destinée aux équipements indistriels,artisanaux et commerciaux
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUBFuture zone à vocation d'habitat correspondant au développement de la zone UB
- 1AUcFuture zone à vocation d'habitat correspondant au développement de la zone UC
- 1AUyFuture zone à vocation d'équipements industriels, artisanaux et commerciaux
- 2AUcSecteur 2AUc correspond au développement de la zone UC
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle à protéger (sites, milieux naturels, paysages)
- NAZone destinée aux équipements légers de loisirs à Crec'h Costiou
- NBZone réservée aux bâtiments exclus des espaces remarquables
- NHBâtiment non agricole au sein de l'espace rural
- NLEspaces remarquables
- NMZones réservées aux espaces en bord de mer et aux mouillages
- NMpZone réservée à l'implantation d'activitrés liées à la construction navale et marine
- NNSite archéologique
- NTEquipements légers liés au camping
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Pleubian : déclaration ou permis ?
Comme Pleubian a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pleubian sont dans le règlement de chaque zone.