PLU de Penvénan : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, dense, en ordre continu
• UAaZone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, dense, en ordre continu où la hauteur des constructions est limitée
• UAbZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité forte, en ordre continu où la hauteur des constructions est limitée
• UAcZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité forte, en ordre continu où la hauteur des constructions est limitée
• UBZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, dense, en ordre continu ou discontinu
• UBaZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité forte en ordre continu ou discontinu où la hauteur des constructions est limitée
• UBaiZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité forte en ordre continu ou discontinu - Secteur inondable de Port-Blanc
• UBbZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité forte en ordre continu ou discontinu où la hauteur des constructions est limitée
• UCaZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, où la hauteur des constructions est limitée
• UDZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, moyennement dense, en ordre discontinu
• UDaZone à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de faible densité en ordre discontinu, où la hauteur des constructions est limitée
• UEActivités de sport et de loisirs et d'équipements collectifs publics
• UELActivités de sport, de loisirs, d'hébergement de loisirs et d'équipements collectifs publics ou privés
• UPActivités de sport et de loisirs et d'équipements collectifs : Zone à vocation portuaire
• USduSecteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CU
• UT1Zone à vocation d'équipement hôtelier
• UT2Activités touristiques : Zone à vocation d'hébergement de loisirs (camping traditionnel et parc résidentiel de loisirs)
• UyZone à vocation d'activités artisanales, commerciales et de services

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUB10Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB11Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB4Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB5Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB6Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB7Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB8Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUB9Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUC7Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat à vocation d'habitat et d'activités compatibles, de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, où l
• 1AUT4Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'aire naturelle de jeux, de sports et de loisirs, d'aire d'accueil de camping-cars
• 1AUa1Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat à vocation d'habitat et d'activités compatibles, dense, en ordre continu
• 1AUb2Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUb3Zone d'urbanisation à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles, moyennement dense
• 1AUyZone d'urbanisation à court terme à vocation d'activités artisanales, commerciales et de services
• 2AUZone d'urbanisation à moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
• 2AUEZone d'urbanisation à moyen terme à vocation d'équipements publics
• 2AUT2Zone d'urbanisation à moyen terme à vocation d'hébergement et de loisirs (camping traditionnel et parc résidentiel de loisirs)
• 2AUyZone d'urbanisation à moyen terme à vocation d'activités artisanales, commerciales et de services
• 3AUZone d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteur agricole à protéger
• AaSecteur agricole sans nuisances
• AcSecteur agricole situé dans le périmètre de protection de captage d'eau potable (PPC) : périmètre B
• NcSecteur naturel couvrant le PPC : périmètre A

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteur naturel ou forestier à préserver
• NLSecteur naturel couvrant les espaces remarquables du littoral (article L.146-6 du CU)
• NPSecteur naturel à vocation de mouillages groupés et individuels autorisés
• NSSecteur naturel à vocation d'équipements légers de sports et de loisirs
• NT3Secteur naturel à vocation de camping traditionnel (tentes et caravanes) situé dans la bande des 100 m du rivage
• NaSecteur naturel couvrant les habitations exclues des espaces remarquables (NL)
• NeSecteur naturel à vocation d'épuration des eaux usées
• NhSecteur naturel pouvant permettre sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation, et le changement de destination

49 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Penvénan : déclaration ou permis ?

Comme Penvénan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Penvénan sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Trévou-Tréguignec
• Plouguiel
• Camlez
• Trélévern
• Plougrescant
• Tréguier
• Coatréven
• Minihy-Tréguier