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PLUi de Paimpont : zonage et règlement
Paimpont est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE BROCELIANDE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 2 mars 2026
- Intercommunalité
- CC Brocéliande Communauté
- Commune
- Paimpont (35380), 1 772 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAZone urbaine destinée à accueillir les activités économiques à vocation artisanale, industrielle ou de services
- UAcSecteur dans lequel sont autorisées les activités commerciales
- UAcpSecteur combinant les règles des secteurs UAc et UAp
- UApEspaces d'activités situés en entrée de ville ou en covisibilité avec la RN24
- UC1Centres anciens autorisant une densité urbaine plus élevée
- UC2Centres anciens autorisant une densité urbaine moins élevée
- UE1Espaces périphériques bordant les centres anciens autorisant une densité urbaine plus élevée
- UE2Espaces périphériques moins denses autorisant une densité urbaine moins élevée
- ULZone urbaine spécifique accueillant les constructions et installations des équipements d'intérêt collectif et services publics actuels ou en projet, et permet l
- UTTerrains permettant l'installation permanente de campings et autres formes d'hébergements touristiques et de loisirs, avec les équipements communs d'accompagnem
- UT1Terrains permettant l'installation permanente de campings et autres formes d'hébergements touristiques et de loisirs, avec les équipements communs d'accompagnem
- UVPartie ancienne de villages ou hameaux anciens structurants avec une majorité de bâti ancien de type longère
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAZone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter d
- 1AUAcZone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter d
- 1AUAcpZone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter d
- 1AUApZone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter d
- 1AULZone à urbaniser où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter d
- 1AUh1Zone à urbaniser principalement destinée à l'habitat, où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court t
- 1AUh2Zone à urbaniser principalement destinée à l'habitat, où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court t
- 2AUZone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AUAZone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AUAcZone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AUApZone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AULZone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AUhZone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AUh1Zone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
- 2AUh2Zone à urbaniser dont les équipements en périphérie immédiate n'ont pas de capacité suffisante pour permettre à court terme, leur urbanisation qui sera subordon
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles
- ALSite du Festival du Roi Arthur
- AaZone agricole autorisant l'extension ou la démolition/reconstruction de constructions non agricoles existantes à vocation essentiellement d'activités de service
- ApcZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles dans un périmètre de protection de captages d'eau po
- AxSecteurs de carrières autorisées
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages
- NFp1Secteurs naturels forestiers dédiés à la filière bois "plateforme énergie"
- NFp1pcSecteurs naturels forestiers dédiés à la filière bois "plateforme énergie" dans un périmètre de protection de captages d'eau potable
- NFp2Secteurs naturels forestiers "plateforme énergie et valorisation des produits forestiers"
- NGvAire de petit passage des gens du voyages sur les communes de Bréal-sous-Montfort et Plélan-le-Grand
- NLSecteur d'aires naturelles sportives et de loisirs
- NLpSecteur d'aire naturelle sportive et de loisir du parc de Treffendel
- NLpcSecteur d'aires naturelles sportives et de loisirs dans un périmètre de protection de captages d'eau potable
- NLtSecteur d'aires naturelles sportives et de loisirs
- NPEspace naturel constitué soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnus
- NPpcEspace naturel constitué soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnus dans un périmètre de protection de captages d'eau potable
- NTaSites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènement
- NTa1Sites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènement
- NTcSites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènement
- NTcpcSites d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes...) autorisant la création d'hébergements touristiques, d'activités de loirsir et d'accueil évènement
- NiSecteur concerné par la prise en compte du risque inondation
- NipcSecteur concerné par la prise en compte du risque inondation dans un périmètre de protection de captages d'eau potable
- NpcZone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages dans un périmètre de protection de captages d'eau potable
50 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Paimpont : déclaration ou permis ?
Comme Paimpont a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Paimpont sont dans le règlement de chaque zone.