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PLU de Montauban-de-Bretagne : zonage et règlement
Montauban-de-Bretagne a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 8 janvier 2026
- Commune
- Montauban-de-Bretagne (35360), 6 597 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UA1Zone à vocation économique
- UA2Zone à vocation économique
- UA3Zone à vocation économique
- UCCentre historique
- UC1Centre historique
- UDGrands axes à vocation principale d'habitat
- UEExtension du centre historique à vocation principale d'habitat
- UE1Extension du centre historique à vocation principale d'habitat
- UFZone ferroviaire
- UGZone d'équipements collectifs
- UGeZone de production d'énergie
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUA1Zone à urbaniser à vocation économique
- 1AUA2Zone à urbaniser à vocation économique
- 1AUEZone à urbaniser à vocation d'habitat
- 2AUZone à urbaniser à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AEspace agricole
- AASTECAL
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NDSTECAL
- NLZone récréative et de loisirs de la Vallée Verte
- NLcCamping
- NPEsapace naturel
21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Montauban-de-Bretagne : déclaration ou permis ?
Comme Montauban-de-Bretagne a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Montauban-de-Bretagne sont dans le règlement de chaque zone.