Accueil › Communes › Morbihan › Missiriac
PLU de Missiriac : zonage et règlement
Missiriac a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 14 novembre 2023
- Commune
- Missiriac (56140), 1 195 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UU : Zone correspondant au centre-bourg de Missiriac.
- UeUE : Zone correspondant au pôle accueillant les équipements sportifs et de loisirs communaux.
- UhUh : Zone correspondant au hameau de La Gaudinaye.
- UiUi : Zone correspondant aux emprises à vocation économique existantes (Parc d'Activités de La Garmanière et Usine Entremont).
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1AU : Zone ouverte immédiatement à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir prioritairement des logements. La configuration des terrains impose le recours
- 1AUi1AUi : Zone ouverte immédiatement à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir de nouvelles activités économiques.
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone agricole équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AaAa : Zone à caractère agricole au sein de laquelle il est prévu de n'autoriser aucune nouvelle urbanisation même à caractère agricole, de façon à préserver son
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN : Zone couvrant des sites riches aux niveaux écologique, environnemental et paysager.
- NiNi : Secteur correspondant à l'emprise d'une activité implantée de manière isolée au Sud du Bourg aux abords de la RD 776. Il s'agit d'un STECAL ou Secteur de T
- NsNs : Secteur correspondant aux emprises des sites de traitement des eaux usées implantées sur le territoire communal. Cette identification a pour but de permett
11 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Missiriac : déclaration ou permis ?
Comme Missiriac a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Missiriac sont dans le règlement de chaque zone.