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PLUi de Merdrignac : zonage et règlement
Merdrignac est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 6 octobre 2026
- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
- Commune
- Merdrignac (22230), 3 139 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUrbain centre-ville
- UCUrbain pavillonnaire
- UEEquipements publics
- UFVoie ferrée de Loudéac
- UHHabitat en milieu agricole ou naturel
- ULEquipements loisirs
- UYActivité économique
- UZActivité commerciale
- UZaActivité artisanale et commerciale (Berlouze à Uzel)
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUTA urbaniser - tertiaire (équipé)
- 1AUaA urbaniser habitat / mixte (équipé)
- 1AUeA urbaniser - équipement (équipé)
- 1AUenrA urbaniser - développement des énergies renouvelables
- 1AUyA urbaniser - économie (équipé)
- 1AUzaA urbaniser - zone de Berlouze à Uzel
- 2AUaA urbaniser habitat / mixte (non-équipé)
- 2AUyA urbaniser - économie (non-équipé)
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AETAZone agricole destinée aux activités de travaux agricoles
- AeZone agricole destinée aux équipements publics et ouvrages techniques
- AlZone agricole destinée aux activités et équipements de loisirs, sportifs, et culturels isolés sans hébergements hotelier et touristique
- ApZone agricole pour laquelle il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection d'un captage d'eau potable
- AtZone agricole destinée aux activités de tourisme avec possibilité de logements et hébergements hotelier et touristique isolés
- AyZone agricole destinée aux activités économiques isolées
- AypZone agricole destinée aux activités économiques isolées pour laquelle il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection des captages destiné a
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle et forestière
- NiZone destinée au stockage de déchets inertes
- NlZone naturelle destinée aux activités et équipements de loisirs, sportifs, et culturels isolés sans hébergements hotelier et touristique
- NpZone naturelle pour laquelle il existe un enjeu lié à la présence d'un périmètre de protection des captages
- NtZone naturelle destinée aux activités de tourisme avec possibilité de logements et hébergements hotelier et touristique isolés
- NyZone naturelle et forestière destinée aux activités économiques isolées
31 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Merdrignac : déclaration ou permis ?
Comme Merdrignac a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Merdrignac sont dans le règlement de chaque zone.