PLUi de Maen Roch : zonage et règlement

Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone à vocation sportive et de loisirs
• UaZone qui correspond aux activités à caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial, artisanal ou industriel. Elle est destinée aux activités et in
• Uc1Secteur correspondant aux parties centrales et historiques des bourgs destiné à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Les constructions corresp
• Uc2Secteur correspondant aux parties périphériques et de réalisation plus contemporaine des bourgs destiné à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AULZone à urbaniser à court et moyen terme, à vocation sportive et de loisirs
• 1AUaZone à urbaniser à court et moyen terme, à vocation d activités à caractère professionnel, de bureaux, de services, artisanal ou industriel
• 1AUcZone à urbaniser à court et moyen terme, à vocation principale d habitat sur laquelle des orientations d aménagement et de programmation sont établies pour défi
• 2AUaeZone à urbaniser à moyen ou long terme, dont la vocation est l accueil d activité contribuant à la transition énergétique et écologique. Il s agit d une zone à
• 2AUcZone à urbaniser à moyen ou long terme, à vocation principale d habitat. Il s agit d une zone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l urbanisation
• 2AUmZone à urbaniser à moyen ou long terme, à vocation principale mixte

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone correspondant aux parties du territoire à dominante agricole
• AaSecteur de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où sont autorisés des activités économiques autres que l exploitation agricole implantées au sein d
• Aa1Secteur de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où sont autorisés des activités économiques autres que l exploitation agricole implantées au sein d
• Acsecteur de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où sont autorisés des constructions à dominante habitat, implantées au sein de l espace à dominante
• Ax1Secteur de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) qui correspond à des sites accueillant des activités de carrière implantées au sein de l espace à d

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone correspondant aux parties du territoire à dominante naturelle. Cette zone est à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des
• NLZone correspondant à des secteurs de jardins, de sports et de loisirs
• Nt1Secteur touristique, d accueil et de loisirs du Parc Botanique de Haute Bretagne
• Nt2Secteur touristique, d accueil et de loisirs du château de Rocher Portail
• Nt3Secteur touristique, d accueil et de loisirs du camping « Entre pierre et colline »
• Nt4Zone naturelle touristique correspondant au château de la Haye

21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Maen Roch : déclaration ou permis ?

Comme Maen Roch a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Maen Roch sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Saint-Marc-le-Blanc
• Saint-Sauveur-des-Landes
• Les Portes du Coglais
• Saint-Hilaire-des-Landes
• Saint-Germain-en-Coglès
• Le Tiercent
• Chauvigné
• Le Châtellier