Accueil › Communes › Ille-et-Vilaine › Le Tronchet
PLU de Le Tronchet : zonage et règlement
Le Tronchet a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 27 février 2018
- Commune
- Le Tronchet (35540), 1 202 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- NaEspace naturel regroupant l'habitat et l'artisanat dispersés en milieu rural
- UASecteur correspond au secteur d'activités (artisanales, commerciales et de service)
- UCZone urbaine du bourg
- UEZone urbaine équipée, regroupant les extensions du bourg
- UEeSecteur compris dans la zone urbaine du bourg
- UEgZone urbaine du bourg
- UTSecteur compris dans la zone urbaine du bourg, correspond au village vacances
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAZones naturelles suffisamment équipées en périphérie où est prévue, à court terme, l'extension de l'agglomération
- 1AUEeZone naturelle suffisamment équipée en périphérie où est prévue, à court terme, l'extension de l'agglomération
- 2AUEZones concernent les secteurs à caractère naturel de la commune, destinés à être ouverts à l'urbanisation suite à une modification ou une révision du Plan Loca
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPaEspace naturel, équipé ou non, qui regroupe les zones à protéger
- NPeEspace naturel, équipé ou non, qui regroupent les zones à protéger
- NPgEspace naturel, équipé ou non, qui regroupe les zones à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments naturels qui les composent
- NaEspace naturel regroupant l'habitat et l'artisanat dispersés en milieu rural
- NatEspace naturel délimitant le secteur à vocation touristique et d'activités de loisirs
- NhEspace naturel délimitant les hameaux à vocation résidentielle en milieu rural
- NhgEspace naturel délimitant le secteur à vocation d'accueil touristique et d'activités de loisirs en lien avec le golf
18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Le Tronchet : déclaration ou permis ?
Comme Le Tronchet a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Le Tronchet sont dans le règlement de chaque zone.